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Ihr Haus in St. Johann
traumhafte Aussicht
Frontansicht, aufstocken ist hier leichtgemacht
Zugang zum Wald oberhalb
Blick vom Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
neues Badezimmer
Bad
Abstellraum
Straßenansicht
Erdkellerabgang
Autoabstellplatz
Werkstätte
Heizung auch mit festen Brennstoffen
Garten
Kirschbaum
IMG_4200
Gemüsebeete

Wohnhaus mit Aussicht am Waldrand

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
Zimmer2
Fläche m²73
Preis
259.000
2630 Ternitz/St.Johann

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.684 Provision Netto8.070 USt. Provision1.614

Laufende Kosten

Monatliche Kosten90 Betriebskosten81,82 USt. Betriebskosten8,18

Merkmale

Wohnfläche 73 m²
Gesamtfläche 73 m², Grundstücksfläche 904 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Haus in toller Lage mit viel Potential! Aufstocken mit einer schönen Glasfront nach vorne ist hier ganz leicht möglich!!!

Nutzen Sie hier Ihre Chance aus dem bestehenden Anwesen Ihr Traumhaus zu bauen. So eine herrliche Lage findet man selten!

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 293,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,77
E

Beschreibung

Wo, wenn nicht bei dieser Liegenschaft zählen die drei berühmten "L" - LAGE - LAGE - LAGE

Die Aussicht ist sensationell, verwandeln Sie dieses Haus aus den frühen 60er Jahren mittels Umbau(Aufstockung zum modernen Flachdachhaus) in ein tolles Einfamilienhaus mit Ausblick!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gang
  • Bad
  • Abstellraum
  • Werkstatt

Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert, ansonsten entspricht die Ausstattung dem Baujahr.

Der hanglagige Garten ist bezaubernd, hier bietet einfach jedes Platzerl Fernsicht in die Ausläufer des Alpenvorlandes.

Die Liegenschaft grenzt an den Waldrand, der Wechsel der Jahreszeiten ist hier unmittelbar mitzuerleben. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und genießen Sie tagtäglich diese Waldluft!

St. Johann ist ein Ortsteil von Ternitz. Die Stahlstadt hat eine hervorragende Infrastruktur. Natur pur mit viele Sport- und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Straße durch St. Johann führt Sie in das wunderschöne Ausflugsgebiet rund um den Schneeberg. Die Züge nach Wien verkehren im Stundentakt. Ternitz ist sehr gut an wichtige Verkehrsrouten (B17, S6) angeschlossen und somit erreichen Sie rasch Wien oder Wr.Neustadt.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
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