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Grundriss

Einmaliges Angebot mitten in Neunkirchen! Tolle Praxis kaufen! Nie wieder Miete zahlen! Perfektes Anlageobjekt!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
Fläche m²125
Preis
320.000
2620 Neunkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000
Provision: 2% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.680 Provision Netto6.400 USt. Provision1.280

Laufende Kosten

Monatliche Kosten88 Betriebskosten80

Merkmale

Kabelkanäle
Gesamtfläche 125 m²
Bürofläche 90 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Exklusiv - Modern - Einladend - Barrierefrei! Auch als Gemeinschaftspraxis bestens geeignet!

2015 vollkommen neu gestaltete Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum von Neunkirchen. Beste Infrastruktur, Apotheke in Gehweite!

Raumaufteilung:

• großzügiger Warte- und Empfangsbereich

• 4 helle Behandlungsräume oder Büros oder Zimmer

• Labor oder Aufenthaltsraum oder Stauraum

• Teeküche oder Küchenoase

• Sanitäranlagen inkl. behindertengerechter Ausstattung

Des Weiteren:

• Maßangefertigtes Mobiliar vom Tischler gewährleistet eine optimale Raumausnützung (optional käuflich erwerbbar)

• Zusätzlich könnten mit kleinen Änderungen, Farben auf entsprechenden Geschmack, umgeändert werden.

• Wasserinstallation in 3 Behandlungsräumen. Räume nach hygienischen Richtlinien eingerichtet und entsprechend auch vom Sachverständigen abgenommen .

Sofort beziehbar - Kundenstock vorhanden (Hautarzt). Aber auch für Anwälte, Masseure, Kosmetikstudios die ideale Location.

Starten Sie mit Ihrer Praxis oder Ordinationsgemeinschaft am besten Platz in Neunkirchen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um

Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und

Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen befindet sich im südlichen Teil des Industrieviertels in NÖ mit ca. 12.400 Einwohner.

Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet.

Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK bis zur Landesberufsschule.

Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab.

Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 40 Minuten.

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