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Küche Detail
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II

Terrassenwohnung mit Blick auf den Ossiacher See

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Martina Roseano
Zimmer5
Fläche m²95
Preis
265.000
9570 Alt-Ossiach

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 Kaufpreis / m²2.789
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.540 Provision Netto7.950 USt. Provision1.590

Merkmale

Baujahr 1987
Wohnfläche 95 m²
Gesamtfläche 95 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse 24,66 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 12,19 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 96,71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,61
C

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Terrassenwohnung befindet sich in einer Anlage, bestehend aus 4 Wohnhäusern, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich auf ca. 95 m² und unterteilt sich in einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Kachelofen und Zugang auf die überdachte 24 m² große Terrasse, neu eingebauter Küche mit Seeblick, 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist teilrenoviert, u.a. neu ausgemalt und neben neuen Infrarotpaneelen teilweise mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Ebenso wurden die Innentüren weiß lackiert. Ein Kellerabteil mit ca. 12 m² sowie ein KFZ Stellplatz komplettieren das ansprechende Angebot der Terrassenwohnung nur wenige Meter vom Ossiacher See.

Das Immobilienangebot versteht sich exklusive Mobiliar.

Die Anlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, weshalb die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen (insbesondere das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz "WGG") zur Anwendung kommen. Im Falle der Vermietung der Wohnung hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Ossiach, im Ortsteil Alt Ossiach (Bezirk Feldkirchen in Kärnten). Die Ortschaft liegt direkt am Ossiacher See und bietet viele Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Einstieg in ein Wandergebiet sowie

einer Mountain Bike Tour von Ihrer Wohnung, denn im Süden der Anlage erstrecken sich die Ossiacher Tauern. Wen es in den heißen Sommermonaten nach einer erfrischenden Abkühlung sehnt, steht ein Gemeindestrandbad am drittgrößten See Kärntens in ca. 462 m zur Verfügung. In den Wintermonaten lockt die Gerlitzen Alpe mit gesamt 60 Pistenkilometern. Eine hervorragende Infrastruktur finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Feldkirchen in Kärnten oder der Draustadt Villach. Auch der Ort Ossiach hat neben kulinarischen Gaumenfreuden einiges zu

bieten.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Martina Roseano
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