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Einzigartiges Schwedenhaus Ensemble

PrivatHerr Florian Stummer
Zimmer6
Fläche m²160
Preis
687.000
4.293,75 / m²
4910 Pattigham

Einmalige Kosten

Kaufpreis687.000 Kaufpreis pro m²4.293,75
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 22. April 2022
Baujahr 2015
Neuwertig, Parkett
Gesamtfläche 160 m²
Grundstücksfläche 1.006 m²
Terrassenfläche 25 m²
Garten, Terrasse
6 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

Sie suchen ein umweltfreundliches Einfamilienhaus am Land?
Dann informieren sie sich hier über ein originales schwedisches Landhaus im Innviertel.

Die charmante „Villa Kunterbunt“ steht seit 2015 in der aufstrebenden Gemeinde Pattigham, 8 km südlich von Ried im Innkreis, und bietet auf einem 1.006 qm terrassiertem Grundstück immenses Entwicklungspotenzial.

Die originale schwedische Architektur ist mit der österreichischen Bauweise nicht zu vergleichen. Viele intelligente Lösungen machen dieses Schmuckstück zu einem wahren Heim, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitwächst und die Qualität des 100% Holzbaus sucht seinesgleichen.

Lebensdauer: Die hochwertige ökologische Bauweise erlaubt eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahren. Vergleichbare heimische Häuser kommen auf 60 bis 100 Jahre. Damit wird dieses Landhaus zu einem soliden Wert, den man bedenkenlos über Generationen weitervererben kann.

Architektur: Neben der originalen „Schwedenplatte“, einer Betonplatte in der die Fußbodenheizung integriert ist und die erwärmt die Holzkonstruktion beständig durchtrocknet, was ihre Lebenszeit über den Durchschnitt erhöht, ermöglicht der selbst-tragende Dachstuhl eine freie Raumaufteilung. Wände können unkompliziert nachträglich verändert werden und somit immer an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Eine 25 qm große Holzterrasse mit Glasdach eröffnet das Haus nach Süden in einen liebevoll angelegten Garten mit Hochbeet, Obstbäumen und originalem Erdkeller. Eine weitere Besonderheit sind die horizontalen Dreh-Kipp-Fenster, die von innen geputzt werden können und eine Absturzgefahr durch einen Sicherungsmechanismus ausschließen. Ein weiteres Highlight ist die vorgehängte hinterlüftete Fassade, die die Holzkonstruktion auch auf der Nordseite immer durchtrocknet. Dadurch wird die alte Weisheit: „Holz hält ewig … solange es trocken bleibt“ Realität.

Raumaufteilung: Das schwedische Landhaus verfügt im Erdgeschoss über 1 großzügigen Eingangsbereich (Diele), 1 Landhausküche, 1 Wohnzimmer mit echtem Eichenboden, sowie 1 Arbeitszimmer, 1 Hauswirtschaftsraum (mit 2ter Küchezeile) und Gästetoilette. Im 1. Stock bietet der „Allrum“ Platz für eine Bibliothek, 1 Bad, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer mit Ausblick in den Garten. In Summe somit 12 Lebens- und Wohnräume unter einem Dach!

Terrasse: Die Holzterrasse ruht auf Erdschrauben und trägt ein Glasdach auf freistehenden Säulen. Hier können bis zu 12 Personen Platz finden und am Wochenende bei Familienfesten mit Freunden entspannen und die spektakulären Sonnenuntergänge in Pattigham zu genießen.

Garten: Der 1006 qm große Garten ist dem gewachsenen Geländeverlauf angepasst, damit sich das Haus gut in die Landschaft einfügt. Neben drei charmanten Geräteschuppen, bieten ein Hochbeet, zahlreiche Beerensträucher, acht Obstbäume, sowie ein Regenwasserbecken aus dem durch eine elektr. Pumpe Wasser in alle Ecken des Gartens gebracht werden kann ein breites Betätigungsfeld für kreative Hobbygärtner. Fünf Pylonen können zudem mit Sonnensegel ausgestattet werden, um als Sicht- und Sonnenschutz zu fungieren.

Für weitere An- oder Umbauten liegt ein vollständiger Bauplan, sowie eine 80-seitige Statikberechnung vor.
Zusammen mit einem Carport mit Schuppen und einem Erdkeller, sowie hausumfassender Pflasterung im Schiffsgrätmuster-Look, wird das Schwedenhaus Ensemble als stilistisch ästhetische Einheit vollendet.

Alle Spaziergänger:innen die das Haus sehen haben sofort ein Lächeln auf den Lippen.

Telefonische Kontaktaufnahme Montag bis Donnerstag zwischen 18 und 19 Uhr unter +43 676 6301463
Gemeinde Pattigham

Zum Krankenhaus Ried i. I.: 9 min

Zum Bahnhof Ried i. I.: 8 min

Zum Einkaufszentrum „Weberzeile“ Ried i. I.: 7 min

Zum Spar Pramet: 3 min

Zum Kindergarten / Volksschule Pattigham: 2 min

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