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Aussenansicht
Musterfoto Wohnzimmer
Musterfoto Schlafzimmer
Musterfoto Bad
3756_296 Grundriss

NEUBAU Wörgl-4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Süd-West-Lage zu kaufen!

RE/MAX FusionHerr Günter Seibl-Schlehmaier
Zimmer4
Fläche m²89
Preis
575.000
6300 Wörgl

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten248,25 Betriebskosten206,87 USt. Betriebskosten41,38

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 89,12 m²
Gesamtfläche 89,12 m²
2 Terrassen 19,72 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

NEUBAU Wörgl-4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Süd-West-Lage zu kaufen!

In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.

Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!

Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 -15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.

10 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN SIND NOCH VERFÜGBAR
• Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen)
• Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby)
• 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• Dachgeschoss (4 Wohneinheiten)
• Getrenntes Stiegenhaus mit Lift 

Top 26 liegt im Dachgeschoss mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 89,12 m2 unterteilen sich wie folgt:
• Wohn-/Essbereich mit 38,25 m2
• Schlafzimmer mit 10,61 m2
• Kinderzimmer mit 8,67 m2
• Kinderzimmer mit 8,73 m2
• Badezimmer mit 3,20 m2
• Badezimmer mit 3,67 m2
• Abstellraum mit 1,75 m2
• Vorraum mit 7,81 m2
• Gang mit 6,43 m2
• Terrasse 12 m2
• Terrasse 7,72 m2

Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden.

Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,6% Maklerprovision
-1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX FusionHerr Günter Seibl-Schlehmaier
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