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Moderne und imposante Villa _ nähe LA FONTANA _ ca. 20 min südlich von Wien

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Mihai George Micodin
Zimmer7
Fläche m²267
Preis
1.180.000
2512 Oeynhausen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.180.000
Preisinformation: nach Vereinbarung
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten10

Merkmale

Baujahr 2013
Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 267 m²
Gesamtfläche 267 m², Bürofläche 15 m², Grundstücksfläche 581 m², Gartenfläche 300 m², Sonstige Flächen 15 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Pool Vorbereitung

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ca. 20 min von Wien Entfernt.

             Oeynhausen ist ein Ortschaft und Katastralgemeinde der Stadtgemeinde  Traiskirchen im Bezirk Baden in Niederösterreich.

 Das Gebiet umfasst folgende Ortschaften:
  • Tribuswinkel
  •  Oberwaltersdorf
  • Teesdorf
  • Traiskirchen
  Für diejenigen mit hohen Ansprüchen bieten wir Ihnen diese moderne und imposante Villa mit Top-Ausstattung.
  Diese moderne und imposante Villa wurde 2013 errichtet und für die Ausstattung und den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet - dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen.

  Dieses Villa Anbieten Ihnen über 2 Wohneinheiten, wunderbare RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
  • 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (Master-Bedroom)
  • 50 m² großartiger Wohn- Essen und Küchenbereich
  • Garderobe
  • Toilette
  • 24 Schwimmpool
  • 35 m² Carport
  • Terrasse 40 m²
  • Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
Obergeschoß:
  • 3 Schlafzimmer,
  • 37 m² großartiger Wohnzimmer
  • 12 m² Kochnische  
  • Badezimmer
  • Toilette  
  • Balkon 30 m²
  Ca. 267 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, 581 m² Grundstück, 7 Zimmer, ein  Außenpool (noch in Bearbeitung).

  Diese Liegenschaft wird in einem Tipp - Top- Zustand und möbliert (oder unmöbliert) übergeben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

     Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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                                           https://immo-company.at/abgeber-info/

          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
 
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at
 
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