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2Zimmer
2Zimmer
2Zimmer
2Zimmer
2Zimmer
2Zimmer
2Zimmer
Plan
Q ©JamJam – C. Schön GmbH Art-Invest_TheMetropolitan_Dachterrasse
Q ©JamJam – C. Schön GmbH Art-Invest_TheMetropolitan_Aussen_01
Q ©JamJam – C. Schön GmbH Art-Invest_TheMetropolitan_Aussen_01_Nacht
Q ©JamJam – C. Schön GmbH Art-Invest_TheMetropolitan_Aussen_04

THE METROPOLITAN | Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick | Fitnessbereich | Sonnwendviertel

Firma Team The Metropolitan Caroline Asen / Phillip Holcik
Zimmer2
Fläche m²43
Miete
849
Karl-Popper-Straße 5, 1040 Wien / Wieden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 Gesamtbelastung Netto771,82 USt. Gesamtbelastung77,18 Miete679,27 USt. Miete67,93 Miete747,2 Betriebskosten92,55 USt. Betriebskosten9,26

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution2.697

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 43,01 m²
Gesamtfläche 43,01 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Hochwertige Parkettboden, moderne Feinsteinzeug-Fliesen
• Beschattungssystem
• Großzügige Balkone
• Raumhohe Verglasung, Weitläufiges Wohngefühl und faszinierende Ausblicke
• Hohe Materialqualität, geschmackvolles Sanitär
• Großzügige Kellerabteile
• Fitnessraum mit Technogym Geräten
• Großzügige Brieffächer, Paketboxen in der Lobby
- Zutrittsbeschränkungen am Eingang, Videosprechanlage, Sicherheitstüren

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 18,62 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,54
A++

Beschreibung

Das moderne Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof (10. Bezirk angrenzend an den 4. Bezirk) gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten.

Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen.

Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden.

Visualisierungen ©JamJam – C. Schön GmbH

Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht.
THE METROPOLITAN strahlt dank seiner zentrumsnahen Lage und hervorragenden Infrastruktur

Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort des THE METROPOLITAN zahlreiche Naherholungs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, mehr als 90 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist auch die Wiener Innenstadt von hier aus fußläufig erreichbar.

Anbieter:in

GewerblichFirma Team The Metropolitan Caroline Asen / Phillip Holcik
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