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Sofort beziehbare Büro- Praxis- Gewerbe und oder Geschäftsflächen im 1.OG in guter Lage !

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
Miete € / m²8
Fläche m²36
Miete
290
8472 Straß in Steiermark

Laufende Kosten

Miete290 Miete / m²8 Gesamtbelastung Netto385 USt. Gesamtbelastung72 Gesamtmiete Netto355 USt. Gesamtmiete66 USt. Miete58 Betriebskosten50 USt. Betriebskosten5 Sonstige Kosten Netto15 USt. Sonstige Kosten3 Heizkosten Netto30 USt. Heizkosten6

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die BK und HK wurden anhand des letzten Mieters übernommen und sind Verbrauchsabhängig !
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2016
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Gesamtfläche 36,25 m²
Bürofläche 36,25 m²
1 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Vielseitig verwendbare Geschäfts- Büroflächen im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.

Die separate ca. 36m² Mietfläche ist vielseitig verwendbar und mit einem zentralen Zugang leicht über das dort befindliche Stiegenhaus erreichbar.

Zum Büro / zur Geschäftsfläche gelangt man wie folgt:

Zentraler, überdachter Hauptzugang mit Empfangshalle, über das moderne Stiegenhaus ins 1. OG, großer Vorraum mit Sanitär und Teeküche und das eigene, zu mietende Büro.

Ein weiteres, ca. 52m² ERSTBEZUG- Büro / Geschäftsfläche würde demnächst ebenfalls im 1.OG zur Vermietung stehen. Die Fertigstellung dieser neuen ca. 52m² Fläche ist mit schriftlicher Zusage vom Mieter in ein bis zwei Tagen sichergestellt. Miete Netto 8.- Euro per m² zuzüglich BK,HK, HV und Strom.

Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Fußbodenheizung über einer Luftwärmepumpe.

Die BK und HK samt Hausverwaltung sind in der detaillierte Aufstellung angegeben.

Der Bürostrom ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen. Es stehen 2 bzw. bei Bedarf auch weitere asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.

Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe.

Vogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Leibnitz. Vogau gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Die Räumlichkeit selbst liegt in einem neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäude. Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich so zu sagen am Tor zur Weinstraße- sprich Ehrenhausen.

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