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HÖRSCHING: Geben Sie Ihrem WOHNTRAUM ein ZU HAUSE - WOHNHAUS ca. 139 m2 Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück (ca. 753 m2)

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl ImmobilienHerr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
Zimmer6
Fläche m²139
Preis
495.000
4063 Hörsching

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000

Merkmale

Teilunterkellert
Wohnfläche 139 m²
Grundstücksfläche 753 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 54 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,17
C

Beschreibung

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LAND.LEBEN - STADT.NAH WOHNEN

HÖRSCHING: Geben Sie Ihrem WOHNTRAUM ein ZU HAUSE - WOHNHAUS ca. 139 m2 Wohnfläche auf einem traumhaften Grundstück (ca. 753 m2)

Wie Sie bereits wissen, sind kaum noch unbebaute Grundstücke für die Errichtung eines Wohnhauses verfügbar.

Sie möchten nicht nur ein Grundstück sondern auch ein gepflegtes Haus dazu ?

Dann sind SIE hier richtig...BEZUGSFERTIG - KALKULIERBAR

Dieses äußerst gepflegte, teilunterkellerte Wohnhaus mit ca.139 m2 Wohnfläche befindet sich in sehr beliebter Lage in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet, in der Gemeinde Hörsching.

Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde in den 1970er Jahren errichtet. Nachträglich wurde es um das Obergeschoss erweitert und gemäß Einreichplan 2003 das Dachgeschoss ausgebaut und somit zusätzliche Wohnfläche geschaffen.

Die Eigentümerseite hat im Zuge von vorgenommenen Sanierungen u.a. auch einen Fenstertausch vollzogen sowie einen Vollwärmeschutz anbringen lassen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über die am Dach situierten Solarpaneele.

Die als sehr gut zu bezeichnende Raumaufteilung wird Sie begeistern !

UG:

Teilunterkellerung ca. 54 m2 - Perfekter Stauraum bzw. Platz für Hobbies, etc.

EG:

Ca. 84 m2

• Vorzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Esszimmer in Kombination mit Küche
• Badezimmer
• WC

OG:

Ca. 54 m2
• Zimmer
• Zimmer

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass eine Garage mit einem fernbedienbaren Garagenrolltor vorhanden ist.

Der hervorragend angelegte, pflegeleichte, optimal ausgerichtete Garten, die großzügige Terrassenfläche welche nahtlos den Wohnbereich erweitert, bietet genau den FREIRAUM, den man braucht. JETZT mehr denn je.

Aufgrund der perfekten Positionierung ist eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz sowie der Stadt Wels und auch das Stadtzentrum Traun gewährleistet.

Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Anbindungen auf Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen befinden sich in einem schnell erreichbaren Radius.
Weiters sind sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Traun sowie die beliebte Bademöglichkeit (zB. Rutzinger See) zeitnah zu erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - Ihr Name im Grundbuch - Nachhaltig. Für Generationen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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