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Ausblick EG
Wohnzimmer
Essbereich

JETZT VORSORGEN! Zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit in Attersee am Attersee!

Donnerbauer Immobilien GmbHFrau Amita Reandi
Zimmer2
Fläche m²57
Preis
249.900
4864 Attersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.900
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Merkmale

Unterkellert
letzte Modernisierung 2012, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 57,2 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Wohn- Essbereich,
• Schlafzimmer,
• Badezimmer mit WC
• Balkon

• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• PKW - Freistellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

Exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen des Salzkammergutes!

Sie sind auf der Suche nach einer Investmentmöglichkeit mit Zukunftspotential?

Zum Kauf steht eine bereits langfristig vermietete Immobilie, die als Investment in gefragter Lage und einer sicheren Rendite überzeugt!
Die Nettomieteinnahme für das Objekt liegt bei € 592,10.

Die, in einem Mehrparteienhaus befindliche Wohnung, liegt im 1. Obergeschoss mit ca. 57,20m².

Das Objekt ist mit seiner Nähe zum See, welcher fußläufig gerade einmal 10 Minuten entfernt ist, umgeben von Wald und Wiesen, eingebettet ins Seenland des Salzkammergutes, ein seltenes Juwel.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 249.900,00 €
Davon 3% Provision: 7.497,00 €
Plus 20% MwSt.: 1.499,40 €
Gesamt inkl. MwSt.: 8.996,40 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 249.900,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20% USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Sich dem Wechselspiel von Sonne, Wind und Wasser hingeben. In der Urlaubsregion Attersee-Attergau im oberösterreichischen Salzkammergut lässt sich der Alltag ganz leicht vergessen.

Tauchen Sie ein in die Region, entdecken Sie magische Orte - Wanderwege, Badeplätze, Kulturstätten und vieles mehr. Lassen Sie sich begeistern, inspirieren und verzaubern.

Blühende Obstbäume im Frühling, Blumenwiesen im Sommer und Wälder in Herbstfärbung – eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten von Menschen geprägt wurde. Die sanfte Entwicklung hat den Attersee in Oberösterreich als Naturparadies belassen.

Und wer schon jemals ein erfrischendes Bad in einem österreichischen Alpensee an einem Sommermorgen erlebt hat, kennt den Suchtfaktor an diesem Genuss. Eintauchen in den Attersee und in die Salzkammergut-Region stillt jedoch eine ganz besondere Sehnsucht: Es ist die Mischung aus alpinem Lebensgefühl zwischen Berg und See und die Liebe zu Musik und Kunst, die einen an diesem Ort aufatmen lässt. Der Attersee macht eben beides möglich: Erholung und Inspiration.

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