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Seeblick
Wohnbereich
Küche
Gang
Schlafzimmer 1
Badezimmer
WC

URLAUB ZUHAUSE! Wunderschöne 79m² Wohnung mit herrlichem Ausblick in Attersee zu verkaufen!!

Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Resch
Zimmer4
Fläche m²79
Preis
345.900
4864 Attersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.900
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten120

Merkmale

Baujahr 1960
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 79 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche
Ausstattung:

• Windfang
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn-/ Essbereich
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Kinderzimmer
• Gäste WC
• Badezimmer
• Balkon

• Kellerabteil
• 1 PKW Abstellplatz

2012 wurde das komplette Haus grundsaniert, im Rahmen dieser Sanierung wurde eine neue Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus gelegt. Außerdem wurden alle Elektroleitungen und Fenster erneuert. Zusätzlich wurde die Fassade erneuert und mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Das Dach wurde ca. 2000 neu gemacht.

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

Wunderschön renovierte Wohnung in Attersee zu verkaufen.

Die gerade mal 800m vom See entfernte Wohnung, ist in einem perfekt renovierten Zustand. Sie bietet mit 79m² und ihren 4 Zimmern einen großzügigen Wohnraum. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet dazu einen Seeblick.
Der 5,3m² große Balkon lädt ein, um die Sonne genießen zu können.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kernsaniert und vom Innenraum über Fenster bis hin zur Fassade erneuert.

Da die Wohnung ohne Küche übergeben wird, können Sie sich selbst Ihre Traumküche für die Wohnung aussuchen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 345.900,00 €
Davon 3% Provision: 10.377,00 €
Plus 20% MwSt.: 2.075,40 €
Gesamt inkl. MwSt.: 12.452,40 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 345.900,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20% USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Der Ort Attersee bietet alles was man braucht an Infrastruktur und bringt gleichzeitig Urlaubfeelings mit sich. Das 800m entfernte Strandbad bietet einen perfekten Platz, um nach getaner Arbeit einen Sprung in den beliebten Attersee zu machen.

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