{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003007","obj_regio3":"003007032","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2325","obj_title":"Premium Dachgeschoss mit Panorama-Seeblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KihGb-1da9964615ce477ba4e44d61ab17544f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018266913","obj_purchasePrice":828000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Wohn/Essbereich
Schlafzimmer
Lageplan
Küche
Badezimmer
Aussicht
Terrasse

Premium Dachgeschoss mit Panorama-Seeblick

Engel & Völkers Baden bei Wien
Zimmer4
Fläche m²140
Preis
828.000
5.914,29 / m²
2325 Himberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis828.000 Kaufpreis pro m²5.914,29
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2018
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Einbauküche
Seeblick
unverbaute Sicht

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese wunderschön geschnittene Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140m² befindet sich in einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus mit einem bemerkenswerten Panorama-Seeblick und eigenem Zugang zum privaten See.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit Ausgang zur Terrasse.

Vom Eingangsbereich gelangt man auf der einen Seite zum großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer und dem großen Badezimmer, das eine Wellness Atmosphäre bietet. Auf der anderen Seite sind zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer von dem man auch direkt auf die sonnige Terrasse gelangt. Daran angrenzend findet man ein Badezimmer mit separatem WC und einen Abstellraum der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit besonders viel Tageslicht versorgt, wodurch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.

Das absolute Highlight ist die einzigartige, ca. 48m² große Dachterrasse, die einen atemberaubende Panorama-Seeblick bietet, perfekt zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden und um die atemberaubende Panoramaaussicht zu genießen.

Dieses Objekt ist noch bis 30.11.2023 vermietet.
Diese Immobilie liegt in einem einzigartigen Seequartier und verbindet Urlaubsgefühl mit Business ideal. Die Mischung aus absoluter Ruhelage und Verbundenheit lässt dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem werden. Ca. 20 Minuten südlich von Wien befindet man sich mitten im Grünen und ist Mitbenutzer eines privaten Sees, der mit keinerlei Arbeit verbunden ist. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und vieles mehr befinden sich, so wie einige größere Ort wie z.B. Himberg oder Gramatneusiedl in unmittelbarer Umgebung. Für genügend Freizeitmöglichkeiten sorgen unter anderem der Laxenburger Schlosspark, zahlreiche Golfplätze oder auch ein Reitsportzentrum. Die bekannte und beliebte Shopping City Süd ist ebenso wie der Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar. Sehr gut öffentlich angebunden sind Sie zum Beispiel durch den Bahnhof in Münchendorf. Von dort, aber auch mit dem privaten PKW erreicht man in weniger als 20 Minuten das Zentrum von Wien. Folgen Sie dem absoluten Wohntrend, der perfekten Mischung aus Stadt und Land und fühlen Sie sich durch die Privatsphäre und Wohlfühloase am Wasser endlich daheim.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Engel & Völkers Baden bei Wien
Verifiziert von ImmoScout24