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https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5338_3/

73 m² 3-Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg

Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer3
Fläche m²73
Preis
925.000
12.671,23 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis925.000 Kaufpreis pro m²12.671,23
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Erstbezug
Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 73 m²
Fassadenlänge 6 m
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten.

Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus.

Diese Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 73 m² und verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie einen großen Wohn-Essbereich.

Die 6 m hohe Glasfront mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg und Ausgang auf den ca. 17 m² großen Sonnenbalkon sorgen für ein unvergleichbares Wohngefühl.

Ein Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie der zugehörige Kellerraum.
Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden.

Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

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