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Küche zwischenzeitlich eingebaut
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Exklusive Dachgeschosswohnung zur Miete

Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Zimmer2
Fläche m²79
Miete
1.295
6410 Telfs

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.295 Hauptmietzins Netto950 Betriebskosten140
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1-2 Monatsmieten, je nach Laufzeit des Mietver- trages, zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. -Vermittlung von unbefristeten Vermietungsverträgen (Höchstbetrag): 2 Bruttomonatsmieten -Vermittlung von befristeten Vermietungsverträgen (Höchstbetrag) -Frist weniger als 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete -Frist über 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten -Darüber hinaus gibt es Ergänzungsprovision bei Verlängerung von befristeten Mietverhältnissen.

Merkmale

Baujahr 2020
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 79 m²
Gesamtfläche 79 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama
Blick ins Grüne

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Mietwohnung der Extraklasse für Ruhesuchende und Naturverliebte! Diese helle Dachgeschosswohnung ist ab 01.07.2022 bereit für den Bezug und befindet sich im Dachgeschoss in einem Teil eines grundsanierten Bauernhaus am Ortsrand von Telfs. Die Immobilie besticht definitiv durch offenes Raumgefühl - der Sichtdachstuhl mit Dachfenstern und die Fensterfront verleihen dieser Mietwohnung ein besonderes Flair. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² verfügt das Apartment über einen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einem spülrandlosen Gäste-WC und einem Abstellraum. Die moderne Küche wird übernommen und wurde professionell eingebaut. Vom Eingangsbereich gelangt man unmittelbar in den offenen Wohnraum mit Kochecke und Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Abgerundet von einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt und vielen Sonnenstunden genießt man hier Ruhe und Gemütlichkeit. Das Badezimmer wurde mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank und über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Um die Umwelt etwas zu entlasten und um die Heizkosten so gering als möglich zu halten, wurde eine hocheffiziente Hackschnitzel-Heizung eingebaut. Ein zusätzlicher Lagerraum im Stockwerk ist für diese Wohnung reserviert. Die Verarbeitung eines hochwertigen Eichenholzbodens, die mechanischen Dachfenster mit Rollos (beides ferngesteuert) und die Fußbodenheizung stellen auch höchste Ansprüche zufrieden & sorgen für optimale Lebens- und Wohnqualität. Zwei Parkplätze sind für diese Wohnung vorhanden. Hunde sind nicht erlaubt.
In sonniger Ruhelage befindet sich diese Liegenschaft am Fuß des 2.662 Meter hohen Berges "Hohe Munde". Telfs, die Marktgemeinde im oberen Inntal, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die wunderschönen Täler und Skigebiete des Oberinntals. So erreicht man in ca. 40 Autominuten St. Anton am Arlberg, aber auch Ischgl und die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals sind bequem in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Olympiaregion Seefeld eröffnet sich nach kaum einer Viertelstunde Anfahrt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck, mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ihrem kulturellen Angebot beträgt ca. 22 km und ist über die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Südtirol oder Garmisch-Partenkirchen ist in zirka einer Autostunde zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gemeinde, Friseur, uvm., sind in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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