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NEUBAUWOHNUNG NAHE SKILIFT

Feller Immobilien OGHerr Feller Georg
Zimmer3
Fläche m²90
Miete
1.170
13 / m²
6392 St. Jakob in Haus

Laufende Kosten

Miete1.170 Preis pro m²13

Einmalige Kosten

Provision: nach Vereinbarung

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplätze
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

Eckdaten

- Lage St. Jakob
- Erstbezug
- Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum / Büro
- Gäste WC
- Balkon ca. 23 m²
- Zugeordneter Lagerraum
- Stellplätze im Carport
- Heizung Luftwärmepumpe
- Energiekennzahlen HWB 54, fGEE 0,69

Kosten

Monatliche Kaltmiete € 1.170
Betriebskosten Akonto (Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand) € 200
Monatliche Gesamtmiete € 1.370
Kaution € 3000
Maklerprovision 1 BMM excl. Ust.

Objektbeschreibung

Die sonnige Erstbezugswohnung mit perfekter Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Buchensteinwand. Die Einheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 2 Einheiten und wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht von hier aus kommen Sie direkt in den großzügigen Gangbereich, der zu den restlichen Räumen wie 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer, Wohn Essbereich und Abstellraum erschließt. Vom hellen offenen Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Alpenblick. Das Freundliche Badezimmer ist mit sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Im Vorplatz befinden sich genügend Abstellplätze im Carport sowie Stellplätze für Besucher. Ein absperrbarer zugeordneter Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Direkt am Fuße der Buchensteinwand liegt der kleine Ferienort St. Jakob in Haus. Sommer wie Winter ist der Ort als sonnigste Gemeinde bekannt und ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten und Wanderungen. Ein Besuch des weltweit größten Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf dabei genau so wenig fehlen wie ein Besuch mit der ganzen Familie im Erlebnispark Familienland. Die sonnigste Loipe ist ebenfalls in St. Jakob in Haus zu finden und mit der Verbindungsloipe über St. Ulrich am Pillersee können Langlaufurlauber bis nach Hochfilzen laufen. Die Bergbahn Pillersee liegt unmittelbar vor der Haustür, somit steht einem ausgedehnten Skitag ebenfalls nicht im Wege. Im Sommer können Sie per Rad oder beim Wandern den Ort und die Region erkunden. Das Kitzbüheler Horn, die Lofererer Steinberge und der Hausberg - die Buchensteinwand - liegen Ihnen zu Füßen.

Die bekannten Skigebiete Fieberbrunn, Buchensteinwand sowie die Steinplatte sind innerhalb von 10 Autofahrminuten entfernt.

Die Entfernungen bis München, Innsbruck und Salzburg beschränken sich auf 100 km was den infrastrukturellen Wert des kleinen Feriendorfes St. Jakob in Haus widerspiegelt.

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