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Palais Hansen: Exklusives Penthouse mit Terrassen

ColliersFrau Nina Milchrahm
Zimmer3
Fläche m²253
Preis
8.500.000
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis8.500.000 Kaufpreis / m²33.656,7
Provision: 3%
Provision306.000 Provision Netto255.000 USt. Provision51.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.163,42 Betriebskosten992,2 USt. Betriebskosten99,22 Monatliche Kosten Netto1.064,2 Sonstige Kosten Netto72

Merkmale

Wohnfläche 252,55 m²
Gesamtfläche 252,55 m²
2 Terrassen 70 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Hotel Kempinski - Residieren auf dem Dach eines Luxushotels mit umfassenden Service auf High-End Niveau

Inmitten einer der schönsten Metropolen der Welt gelangt in einem prächtigen Ringstraßen Palais diese luxuriöse Privatresidenz zum Verkauf.

Das repräsentative Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen und bietet folgende Aufteilung:
1. Ebene:
einen weitläufigen Eingangsbereich
einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse
eine repräsentative Wohnküche
2. Ebene:
Galerie mit Zugang zur Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet
3. Ebene:
zwei Schlafzimmer mit jeweils einem en-suite Badezimmer und Ankleide

Die Ausstattung ist qualitativ auf höchstem Niveau und umfasst unter anderem exklusive Maßeinbauten, hochwertige Küche, edle Badausstattungen, Alarmsystem, und vieles mehr.

Die Infrastruktur und Serviceleistungen des Hotel Kempinski stehen dem Bewohner der Residenz zur Verfügung. Die Garage ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Das Palais Hansen befindet sich im Herzen Wiens, im ersten Bezirk. Das Quartier rund um die von Theophil Hansen erbaute Börse hat viel zu bieten: grüne Oasen zum Flanieren und Verweilen am Donaukanal, im Börsepark und Rudolfspark, sowie repräsentative Plätze des urbanen Lebens wie die Ringstraße, die Wiener Staatsoper, der Stephansdom, die Kärntnerstraße, der Graben und der Kohlmarkt.

Die U-Bahnlinien U2 und U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Stadtzentrum Wien Stephansplatz: in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar
U2 + U4 Schottenring und U2 Schottentor: in ca. 2 - 5 Min zu Fuß erreichbar
Straßenbahnlinie 1, 71, D: in ca. 3 Min zu Fuß erreichbar

Der HWB beträgt 47 kwh/m2a.

Anbieter:in

GewerblichColliersFrau Nina Milchrahm
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