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EHEMALIGES BAUERNHAUS IN SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE!

Regger ImmobilienFrau Laura More
Zimmer10
Fläche m²300
Preis
598.000
9871 Seeboden am Millstätter See

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1900
Altbau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.669 m²
1 Terrasse 40 m² ostseitig, südseitig, nordostseitig
3 Balkone, ostseitig, südseitig, nordostseitig, 1 Loggia, Garten
10 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 209,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,26
F

Beschreibung

WILLKOMMEN ZUHAUSE!

In jeder Hinsicht punktet diese einzigartige Immobilie in einer sehr gefragten und beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Seeboden.

Die TOP Lage dieses ehemaligen Bauernhauses wird durch die Nähe zum Millstätter See unterstrichen, aber auch das Ortszentrum von Seeboden mit diverser Infrastruktur kann in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Ein großzügiger Garten für Sie und Ihre Familie bringt die Natur direkt zu Ihnen nach Hause - von dort aus können Sie die Sonne und den traumhaften Bergblick in vollen Zügen genießen und die Seele so richtig baumeln lassen.

Das gesamte Mobiliar verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden leben und sich frei entfalten.

WOHNEN IST EIN STÜCK VON IHREM LEBENSGEFÜHL!

Sie werden von dieser Immobilie absolut überzeugt sein. Die gemütliche und tolle Raumaufteilung spricht für sich - eine Küche mit Essbereich und anschließender Stube/Zimmer, ein Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen und direktem Zugang auf eine ca. 40m² große Terrasse, eine Speis, ein Wirtschaftsraum, ein WC und ein Technikraum befinden sich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich eine auf Wunsch abgeschlossene, ca. 60m² große, möblierte Wohnung welche sich über eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Balkon erstreckt.

Außerdem bietet Ihnen das Obergeschoss drei weitere tolle Zimmer, welche Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein weiteres Bad mit Eckbadewanne und ein separates WC dürfen natürlich auch nicht fehlen! Von einem Zimmer haben Sie sogar die direkte Verbindung auf einen großen Balkon mit wunderschönen Blick auf das Goldeck.

Im Dachgeschoss erlangen Sie weitere vier Zimmer, sowie ein vorgesehenes Badezimmer und eine Loggia welche mit einigen Handgriffen in einen tollen Wohn(t)raum verwandelt werden können.
Sämtliche Leitungen sind bereits vorhanden und einem Ausbau steht nichts mehr im Wege.

HIER WIRD IHR TRAUM VOM EIGENENREICH ZUR WIRKLICHKEIT!

Lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue verzaubern und betreten Sie Ihre Sonnenterrasse und den wunderschönen großen Garten direkt vom Wohnzimmer aus.

Garantiert wird dieser Außenbereich im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer! Die vielen Sträucher und Blumen bieten Ihnen ein absolutes Paradies und die Grundstücksfläche von ca. 1669 m² hält genügend Platz für einen Grillplatz und einen Kinderspielplatz bereit. .....gemütliche Stunden mit Freunden und Familie sind also vorprogrammiert.

Die Immobilie ist außerdem teilunterkellert, davon ist ein Teil ein Steingewölbekeller welcher sich optimal als Errichtung eines Weinkellers anbietet.

Abgerundet wird dieses TOP Angebot mit einer großen Garage wo zwei Autos ihren Platz finden, einem Nebengebäude mit Lagerräumen und einem Holzlager sowie einem großen Parkplatz direkt vor der Haustür.

Wollen Sie der neue Besitzer dieser Liegenschaft werden? Dann melden Sie sich gerne!

Es ist an der Zeit, dass Sie jetzt Ihre ganz persönliche Geschichte in diesem Haus beginnen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.

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