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Designer-Wohnung in Bestlage mit exklusivem Interior

P&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
Zimmer4
Fläche m²117
Preis
2.075.000
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.075.000
Provision: 3% zuzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2008
Neuwertig, Dielen, Stein
Wohnfläche 117 m²
Gesamtfläche 117 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Diese luxuriöse Wohnung bietet u.a.

• Altholzeinbauten
• hochwertige Tischlerarbeiten
• komplette Möblierung & Ausstattung
• offener Kamin
• Südterrasse
• Whirlpool
• Außensauna & Außendusche
• Dielenböden
• edle Bäder
• 2 Tiefgaragenplätze & 1 Außenstellplatz
- Keller ca. 12 m² mit Skischuhwärmer, Skiständer, Einbauschränken

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61,24 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,3
C

Beschreibung

Diese Wohnung im modernem und edlem alpinen Stil befindet sich in sonniger Ruhelage in einem exklusiven Wohnhaus in bester Wohngegend von Ellmau. Das Haus wurde 2008 erbaut und diese Wohnung 2021 komplett erneuert und edel ausgestattet.

Die Wohnung ist sowohl über einen privaten eigenen Hauseingang erreichbar, als auch bequem mit dem Lift über die Tiefgarage. Ein offen gestalteter Wohn-/Ess- & Kochbereich mit Kamin, gemütlichem Altholz, hochwertiger Einbauküche und Zugang zu der Sonnenterrasse, sowie drei vollausgestattete Schlafzimmer und zwei Bäder gehören zu dieser Wohnung.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die uneinsichtige und großzügige Südterrasse mit Bergblick, Außensauna, Jacuzzi und Außendusche. Es steht Ihnen hier gesamt ein Außenbereich von ca. 160 m² zur Verfügung.

Ebenfalls gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein Außenstellplatz zu diesem Angebot. Ein großzügiger Kellerraum mit Altholzverkleidung, Skischuhwärmer, Skiständer, Einbauschränken, Lademöglichkeit für E-Bikes etc. ist besonders praktisch.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die uneinsichtige und großzügige Südterrasse mit Bergblick, Außensauna, Jacuzzi und Außendusche. Es steht Ihnen hier gesamt ein Außenbereich von ca. 160 m² zur Verfügung.

Ebenfalls gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein Außenstellplatz zu diesem Angebot. Ein großzügiger Kellerraum mit Altholzverkleidung, Skischuhwärmer, Skiständer, Einbauschränken, Lademöglichkeit für E-Bikes etc. ist besonders praktisch.
Auf der Sonnenseite von Ellmau in ruhiger Lage mit Blick auf den Ort, die umliegende Bergwelt und das Skigebiet befindet sich diese Wohnung. Eine Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in direkter Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist fußläufig erreichbar.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Anbieter:in

GewerblichP&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
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P&G Immobilien Projekt GmbH
Herr Gerhard Pohl
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