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MIETE - Belvedere 11 - Modernes urbanes Leben

Fortuna Immobilien Consulting GmbH Anlegerwohnung.co.atFrau Anja Nunner
Zimmer1 - 3
Fläche m²36 - 72
Miete
ab 491
Reininghausstraße, 8020 Graz

Beschreibung

Zwischen Gries, Wetzelsdorf und Eggenberg entsteht bis 2025 ein neuer Stadtteil. Der Stadtteil Reininghaus ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa.

Am Beginn der Esplanade, die sich quer durch die Reininghaus Gründe zieht, steht der Belvedere 11. Der Turm setzt sichtbar Maßstäbe in visueller und qualitativer Hinsicht.

Herausragende Architektur im wahrsten Sinne des Wortes. Auf insgesamt 11 Stockwerken werden 104 Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Geschäfts- und Büroflächen. Die Wohnungsgrößen von 27 m² bis 115 m²  werden in einem umfassenden 3D-Modell (hier geht's zur Gesamtübersicht der Wohnungen) dargestellt. Hier ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation die Traumwohnung dabei. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept überragt die überschaubare Anzahl der Parkplätze. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 liegt direkt vor dem Belvedere 11, das sorgt für extra Komfort. Aber nicht nur die Straßenbahn, sondern auch die Buslinien 62 und 66 führen direkt nach Reininghaus.

Pro Wohnung wird im ersten Jahr ein Öffi-Ticket zum Vorteilspreis angeboten. Es gibt zwei tim-Knotenpunkte im öffentlichen Raum sowie Carsharing in allen Quartieren. Mit dem Rad ist man in 10 Minuten am Hauptplatz.

Insgesamt entsteht Lebensraum für 10.000 Bewohnerinnen und Bewohner und rund 5.000 Arbeitsplätze werden geschaffen. Ein breites Angebot an Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das grüne Herz der Reininghaus Gründe bildet der neue Reininghaus-Park mit einer Fläche von mehr als 3 ha. Einen weiteren Freiraum bietet der Bezirkssportplatz mit 2 ha Fläche zum Sporteln.

Als lebendiger, neuer Stadtteil bietet Reininghaus ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot. Reininghaus ist die urbane Ergänzung zur Grazer Altstadt. Das Konzept von Reininghaus trifft absolut den Zeitgeist.

Man hat alle Vorzüge einer Stadt und dennoch auch ein großes Grünraumangebot. Es werden 13,5 km Radweg neu gebaut und es gibt eine Autofreie UNESCO-Esplanade zum Flanieren im Zentrum. Zusätzlich werden 2.000 neue Bäume gepflanzt.

Ein ganzes Zentrum direkt vor der Haustür mit einem umfangreichen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und einem zentralen Schulcampus mit Volksschule und höherer Schule.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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