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Wohnen mit Fernblick in der Region Faaker See - Erstbezug, 15 min von Villach

Madile Wohnbau GmbHHerr Maximilian Madile
Zimmer3
Fläche m²81
Preis
359.900
4.468,59 / m²
9583 Faak am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.900 Kaufpreis pro m²4.468,59
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Verfügbar ab ab Herbst 2022
Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80,54 m²
1 Balkon 21,37 m² nordwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,14 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden, Sporteinrichtungen
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

APARTMENT

Dieses Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnraum mit integrierter Wohnküche. Der Balkon ist nach Nord/Osten ausgerichtet und bietet mit 21,37m² genügend Platz für einen Familienesstisch und eine Aussengarnitur.

WOHNANLAGE

Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 13 Wohneinheiten, welche mehrheitlich entweder über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Sieben Wohnungen sind auch mit (teilweise weitläufigen) Gartenflächen ausgestattet.

Alle Einheiten sind per Lift zugänglich und beinhalten eine eigens zugewiesenes Kellerabteil als Abstellraum (welche alle über einen Wasseranschluß für eine Waschmaschine verfügen).

Die Wohnanlage verfügt weiters über 12 Garagenparkplätze (inklusive Abstellraum) und 9 freie Stellplätze. Diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert. 2 Stellpätze stehen für Besucher zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR

Die Ortszentren der Gemeinden Faak am See und Finkenstein sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten alles was man für den Alltag braucht.

• Supermarkt: 1,9km (SPAR)

• Volksschule: 1,3 km, Kindergarten 4,1km

• Bank: 3,6km

• Apotheke: 1,6 km

• Arzt: 1,6 km

• Bahnhof: 1,6km (Faak am See), 4,6km (Finkenstein)

ALLGEMEINE INFORMATION

Flächen: 80 - 132m² Wohnungen mit 2-4 Zimmer.

Kaufpreise: Von EUR 329.900,- bis EUR EUR 595.000,-

Stellplätze: 12 Garagenplätze (mit Abstellraum) á EUR 30.000,- & 9 Freie Stellplätze á EUR 7.000,-

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie Terra Sarda, Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).

Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.

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GewerblichMadile Wohnbau GmbHHerr Maximilian Madile
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