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Garage

The Park Residences

FIRST Kitzbühel Immobilien GmbHFirma
Fläche m²156
PreisKaufpreis bei Interesse
6370 Kitzbühel

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug
Wohnfläche 156 m²
Gesamtfläche 256 m², Gartenfläche 28 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug
THE PARK RESIDENCES bestehen aus drei Wohnungen.

THE NATURE LOVE / GARTENWOHNUNG:
Herzstück dieses Gartenapartments bildet ein großer Wohnraum mit integrierter Küche, einem Essbereich und einer Sofalandschaft im Erdgeschoss. Vom Wohn-Ess-Zimmer gelangt man über große Fensterfronten auf die einladende Terrasse, die sich Richtung Südwesten und somit direkt der Sonne zuwendet. Separat und in sich geschlossen liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie einer eigenen Ankleide.
Im Untergeschoss des Gartenapartments befinden sich gleich zwei Gäste-Schlafzimmer mit separaten Bädern und Ankleiden mit ausreichend Privatsphäre und Komfort. Über zwei speziell konzipierte, begrünte Lichthöfe gelangt viel Sonnenlicht in diesen Bereich des Hauses.
WNF 156 m² | Gesamtfläche 256m² | Terrasse 49m² Balkon 15m² Garten 28 m² | Schlafzimmer: 3 | Garagenplatz: 1

THE MASTER‘ S PLACE / TERRASSENWOHNUNG:
Im Erdgeschoss liegt der Masterbereich mit Bett und Loungezone sowie ein direkt angrenzendes Bad und eine eigene Garderobe. Über einen Flur erreicht man zwei weitere separate Schlafräume mit eigenen Bädern. Alle Schlafzimmer in diesem Stock bieten freien Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Garten.
Das obere Wohnlevel im „The Master‘s Place“ besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Sofalandschaft und Home-Entertainment sowie einer Profi-Gastroküche mit Esstisch, an dem 10 Personen bequem Platz finden.
Dieser Bereich kann mit einem Raumtrenner in zwei unterschiedliche Zonen abgegrenzt werden. Vom Esstisch aus gelangt man über große Fensterflächen zum südlich ausgerichteten Balkon.
WNF 216 m² | Gesamtfläche 316m² | Terrasse 101m² Garten 43 m² | Schlafzimmer: 3 | Garagenplatz: 2

THE WOOD HOOD / PENTHOUSE:
Das 1. Obergeschoss des „The Wood Hood“ hat ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite, eine eigene Ankleide und einen kleinen Südbalkon. Im Norden dieser Wohnebene befindet sich ein zweites Schlafzimmer – ebenfalls mit eigenem Bad – über das man die nach Westen ausgerichtete Terrasse erreicht.
Eine Etage höher befindet sich der Master-Schlafraum mit Bad en suite, Ankleide und eigener Sauna sowie ein ruhiger Arbeitsraum mit Bad. Über eine Flügeltür betritt man den großzügigen Wohn-Ess-Bereich des Apartments, wo sich links eine Profiküche mit Esstisch und rechts eine große Sofalandschaft mit offener Feuerstelle befindet. Von hier aus gelangt man auf die südliche Sonnenterrasse mit exklusiven Loungemöbeln.
WNF 248 m² | Gesamtfläche 348m² | Terrasse 86m² Balkon 14m² Garten 28 m² | Schlafzimmer: 3 | Garagenplatz: 3

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

IN DER STADT UND DOCH IM GRÜNEN

Direkt am Kitzbüheler Stadtpark gelegen, in absoluter Ruhe aber inmitten der Stadt befindet sich diese perfekt situierte Liegenschaft "Die Parkresidenzen". Von hier aus genießen Sie wunderbare Blicke auf den weltberühmten Hahnenkamm und die Kitzbüheler Altstadt mit ihren Kirchtürmen bilden eine spektakuläre Kulisse.

Die Liegenschaft bietet gleich mehrere Vorzüge: Die unmittelbare Stadtnähe und der Zugang zum Park steht der direkten Anbindung an den Lebenberg mit seinen wunderbaren und ausgedehnten Wander- und Radwege gegenüber. Der heilsame Schwarzsee ist zu Fuß gut erreichbar.

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