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Die beste Lage für Ihr Businesskonzept im Donauzentrum ! Ihre Geschäftsideen können endlich wahr werden !

Auventum GmbHHerr Aleksandar Jankuloski
Miete € / m²133,19
Fläche m²35
Miete
4.687
133,19 / m²
1220 Wien

Laufende Kosten

Miete4.687,01 Preis pro m²133,19 Gesamtbelastung Netto5.297,28 USt. Gesamtbelastung1.059,45 USt. Miete937,4 Betriebskosten422,27 USt. Betriebskosten84,45 Sonstige Kosten Netto188 USt. Sonstige Kosten37,6

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neubau
Neuwertig
Verkaufsfläche 35,19 m²
1 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Great Place für a sucessfull Business !

Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 35 m² und liegt direkt im Donauzentrum !

Das Donauzentrum im Norden Wiens verzeichnet jährlich ca. 18 Millionen Besucher und umfasst 260 Stores. Neben seinen rund 3.000 Parkplätze ist das Donauzentrum auch perfekt an die öffentliche Verkehrsmittel angebunden und ist einer der begehrtesten Lage in Wien Ihr Geschäftskonzept zu verwirklichen.

Aufgrund der effizienten Raumaufteilung sowie die große Fenster-Portalen ist dieses Geschäftsobjekt für diversen Geschäftsideen geeignet. Verkauf und Handel aller Art sowie Gastro Light sind erlaubt.

Das Mietverhältnis wird auf 5 bis 7 Jahre befristet abgeschlossen mit der Möglichkeit den Bestandsvertrag immer auf weitere 5 bis Jahren zu verlängern. 

Der Mietzins setzt sich wie folgendes auf:

Bestandszins inkl. 20 % Ust € 5.624,41,-

Nebenkosten inkl. 20% Ust € 506,72

Werbekosten inkl. 20% USt. € 129,60

Strom inkl. 20 % USt € 96,00

Gesamtkosten inkl. 20 % Ust: 6.356,73

Kaution 4BMM bis 6BMM,-

Ablösesumme: auf Anfrage

Provision 2BMM + 20% MwSt.

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geschäftsobjekt direkt im Donauzentrum !

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