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Lichtdurchflutete Wohnung in Grünruhelage

Lang Modernes Wohnen GmbHFrau Christine Vieregge-Lang
Zimmer2
Fläche m²65
Preis
340.000
5.230,77 / m²
4050 Traun

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 Kaufpreis pro m²5.230,77
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision: provisionsfrei

Merkmale

Verfügbar ab 4. Quartal 2023
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon 15 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Überwachungskamera, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert in Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus fünf separaten Baukörpern mit insgesamt 52 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
viele unterschiedliche Grundrissvarianten
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System
Wohnraumlüftung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Parkettböden (Eiche)
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm
Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm
moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse
Steinzeug-Terrassenbeläge
Balkon-Glasgeländer
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz

BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)

KAUFPREIS
schlüsselfertig EUR 340.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätze)

lang:info
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Wohnungen im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als garantierte Fixpreise zu sehen sind.

PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger)

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechnungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. +43-664-6113930 oder E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at

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