{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003015","obj_regio3":"003015027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3371","obj_title":"Neu errichtete Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Neumarkt/Ybbs! Provisionsfrei für Käufer!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846c-1655730151-ea2b7d3f844644aabd80978a2fafcc3d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":318000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
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Neu errichtete Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in Neumarkt/Ybbs! Provisionsfrei für Käufer!

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger
Fläche m²122
Preis
318.000
3371 Neumarkt an der Ybbs

Einmalige Kosten

Kaufpreis318.000

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Terrassenfläche 20,36 m²
Balkon 8,09 m², südseitig, Balkon, Terrasse
2 Badezimmer
2 Toiletten
Carport
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+

Beschreibung

• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!

• Sichern Sie sich Ihr Eigenheim bis Ende April 2022 zum Fixpreis!

• gesamt werden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet

• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm

• Ortskanal und Ortswasseranschluss

• Ausstattung BELAGSFERTIG

• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente

• Angebautes Carport mit ca. 40 m²

• Einfriedung mit Doppelstabzaun

• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert

• Flachdach Foliendach SikaplanG-18 inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu

• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto

• 1 zusätzlicher Autostellplatz

• 3 fach verglaste Alu- Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016

• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo

• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster

• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff

• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN Wärmepumpe Außengerät 6 KW

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Warmwasserspeicher 300 Liter Edelstahl mit E-Heizpatrone

• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation

• Sat - Anlage 4 Anschlüsse

• Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze

• Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)

• Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät

• Terrassen mit Betonplatte grau 50/50 im Splittbett, oder alternativ U-Beton

• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz

• Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten,  welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.

* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!

* Anschlusskosten tragen die Käufer!

* PROVISIONSFREI für Käufer!

* Baubeginn bereits erfolgt März 2022

* Fertigstellung je nach Haus zwischen Jänner und März 2023


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem Bauprojekt als Doppelmakler tätig ist und zum Eigentümer bzw. Errichter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Bankgarantie einer Bank beizulegen ist.

Bei Kaufangebotsannahme ist eine Anzahlung ( Reugeld ) von € 18.000.- zu bezahlen, Restzahlung des Kaufpreises erst nach Objektübergabe an die Käufer abgesichert durch Hinterlegung einer Bankgarantie beim Treuhänder. ( Bei Vertragsrücktritt bleibt die Anzahlung beim Objekterrichter der Ceconi Bau GmbH.) Die Anzahlung wird dem Kaufpreis angerechnet somit ist bei Objektübergabe ein Betrag von € 300.000.- zu bezahlen!

(Definition Reugeld kurz zusammengefasst: Wird ein Reugeld vereinbart so darf der dadurch Rücktrittsberechtigte gegen Zahlung eines Entgelts vom Vertrag zurücktreten. Die vereinbarte Reugeldklausel gem. § 911 ABGB ist Reugeld gegenüber dem Vertragspartner zu entrichten, der aufgrund seines Verschuldens an der Vertragserbringung gehindert wird. )

Die Käufer einer Doppelhaushälfte erklären sich bereit dem für die Liegenschaft vorbereiteten Wohnungseigentumsvertrag beizutreten.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Fixpreis.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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In Neumarkter Ortsrandlage ( Ötscherblickstraße ) entstehen diese 3 neuen Doppelhäuser!
Neumarkt verfügt über Nahversorger, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung!

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