{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Wohntraum am oberen Mühlwasser","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83va-629a56d862244d70a6d7a12607f82869","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"51121cf80cf289ba099b1197","obj_purchasePrice":1269900,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16

Wohntraum am oberen Mühlwasser

OTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger & Pascal Lichtl
Zimmer5
Fläche m²160
Preis
1.269.900
7.606,31 / m²
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.269.900 Kaufpreis pro m²7.606,31
Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

Merkmale

Erstbezug
Wohnfläche 160,38 m²
2 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 58,92 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
• Vollunterkellerung

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

In Stadlauer Siedlungslage nahe dem oberen Mühlwasser entstehen auf Eigengrund diese zwei vollunterkellerten Einfamilienhäuser.

Die Häuser überzeugen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160m². Speziell die große, offene Wohnküche mit mehr als 50m² mit direktem Ausgang in den Garten sowie das Dachgeschoss, welches an ein Penthouse erinnert, überzeugen bei diesem Objekt.

Durch die großen Lichtschächte im Keller bieten auch diese viel Licht und ein wohnliches Gefühl, sodass hier viel Spielraum für individuelle Nutzung wäre.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.
Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger & Pascal Lichtl
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
OTTO Immobilien GmbH
Herr Thomas Pinegger & Pascal Lichtl
Verifiziert von ImmoScout24