Wohntraum am oberen Mühlwasser

OTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

Zimmer5

Fläche m²160

Preis

1.269.900 €

7.606,31 € / m²

1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.269.900 €Kaufpreis pro m²7.606,31 €

Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

Merkmale

Erstbezug

Wohnfläche 160,38 m²

2 Terrassen

Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 58,92 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
• Vollunterkellerung

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.

Heizung

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,73

Beschreibung

In Stadlauer Siedlungslage nahe dem oberen Mühlwasser entstehen auf Eigengrund diese zwei vollunterkellerten Einfamilienhäuser.

Die Häuser überzeugen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160m². Speziell die große, offene Wohnküche mit mehr als 50m² mit direktem Ausgang in den Garten sowie das Dachgeschoss, welches an ein Penthouse erinnert, überzeugen bei diesem Objekt.

Durch die großen Lichtschächte im Keller bieten auch diese viel Licht und ein wohnliches Gefühl, sodass hier viel Spielraum für individuelle Nutzung wäre.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.

Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.