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Terrasse
Innenhof
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer2
Schlafzimmer
Küche
Grundriß
Pottendorf Infrastruktur
Pottendorf Google
Esterhazywohnpark - Google Maps

Einfamilienhaus in Pottendorf Zentrum zu verkaufen

Immoexpress KGHerr Josef Sieber
Zimmer5
Fläche m²90
Preis
258.950
2.877,22 / m²
2486 Pottendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis258.950 Kaufpreis pro m²2.877,22
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Betriebskosten90 Heizkosten65

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1995
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 95 m², Grundstücksfläche 238 m², Gartenfläche 97 m², Lagerfläche 5 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Einfamilienhaus in Pottendorf Zentrum zu verkaufen

Das 1995 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und hat eine sehr gute Infrastruktur.
Das L-Förmig angelegte Objekt besteht aus einer Diele mit Essplatz und Zugang zur Terrasse bzw. Pergola, einem Wohnzimmer mit ca. 15m², zwei Bäder; (eines mit Dampfduschkabine), 3 kleinen Schlafzimmern und einer, teils eingerichteten, Küche. Der uneinsehbare Innenhof mit Gartenbereich misst ca. 100 m². Laut Auskunft beim örtlichem Bauamt und NÖ-Bauordnung ist eine Aufstockung des Hauses möglich.
Heizung: Pelletsheizung. Gasanschluß vorhanden.
Eckdaten des Grundstückes: Grundstücksfläche: 238 m²
Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheke und interessante Lokale. Bildungseinrichtungen gibt es ebenfalls in der nahen Umgebung.
Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106,2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D+
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Kaufpreis  VB € 258.950,-
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Näheres auf Anfrage gerne.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen
(früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). 
Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.

Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen
Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf
Immobilienfinanzierungen.
Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre
mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,-
Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 790,-
Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht
eine theoretische Ersparnis von € 18.000,-

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann
kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater
oder direkt
Manuela Kebhart
Tel.: +43676 357 20 31
Mail: m.kebhart@finanzexpress.at

 
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