{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1190","obj_title":"PROVISIONSFREI Sonnige, ruhige 1-Zimmer-Wohnung im schönen Nussdorf nahe Heiligenstadt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000QC8yB-114f1a1d2c2b493cae7d3a7b7e8743d5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10

PROVISIONSFREI Sonnige, ruhige 1-Zimmer-Wohnung im schönen Nussdorf nahe Heiligenstadt

PrivatWiener Mietwohnung
Zimmer1
Fläche m²37
Miete
580
15,68 / m²
Hackhofergasse 9-11A Block 2, 1190 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²15,68
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Diese Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Betriebskosten sind in der monatlichen Miete (580 Euro) inkludiert. Strom und Gas sind nicht inkludiert. Die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Die Kaution beträgt € 1.800,00. Die Wohnung ist sofort nach Mietvertragsunterzeichnung verfügbar.
Kaution: 1800

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neubau
Neuwertig
Gesamtfläche 37 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 184 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,88
F

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung im 1. Stock punktet mit ihrer großartigen Raumaufteilung und der sehr ruhigen Lage im wunderschönen Nussdorf.

Details
• Wohnschlafraum: ca. 25,5 m², Nussbaum-Laminat, ausreichend Steckdosen, Fenster (Kunststoff, doppelverglast)
• Kochnische: ca. 3,5 m², 2 Kochfelder, Kühlschrank, Spüle, Minibackofen, Waschmaschine, Junkers Kombitherme, Küchenschränke, Küchenregale, Servierwagen, Belüftungsventilator, italienische Bodenfliesen
• Badezimmer inkl. WC: ca. 4 m², Badewanne, Wand-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Belüftungsventilator
• Vorzimmer: ca. 3 m², italienische Bodenfliesen
• Abstellraum am Gang (1. Stock): ca. 1 m², Wandleuchte, Steckdose, Regal

Der Nussbaum-Laminatboden und die Bodenfliesen im Vorzimmer und in der Kochnische sind neu.
Die Junkers Kombitherme ist ebenfalls neu.
In der Kochnische befinden sich weitere Neuheiten (Spüle und Armatur, Kühlschrank, 2 Kochfelder, Minibackofen, Küchenregale, Servierwagen).
Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert.

Die Wohnung ist frisch ausgemalt.
Das Neubaugebäude befindet sich in der Hackhofergasse und verfügt über Fahrradabstellräume und eine Waschküche.
Falls Sie einen Besichtigungstermin möchten, können Sie gerne einen Terminvorschlag (Datum und Uhrzeit) machen.

Bei der Besichtigung erhalten Sie ein Mieterselbstauskunft-Formular.

Falls Sie nach der Besichtigung die Wohnung mieten möchten, übermitteln Sie uns folgende Unterlagen: ausgefüllte Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie und Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate.

Falls Sie keine Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate vorlegen können, können Sie uns stattdessen nach der Besichtigung folgende Unterlagen übermitteln: ausgefüllte Bürgschaftserklärung (das Formular dafür erhalten Sie ebenfalls bei der Besichtigung), Reisepasskopie vom Bürgen und Einkommensnachweise (zB Lohn-/Gehaltsabrechnungen) der letzten drei Monate vom Bürgen.
Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Nussdorf, einem sehr beliebten Teil des Nobelbezirks Döbling. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung weist Nussdorf auch eine erstklassige Infrastruktur auf.

Straßenbahn (D), Bus (400) und Schnellbahn (S40) sind nur 3-4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) und die Buslinie 38A (Grinzinger Straße) sind ebenfalls in der Nähe. Man braucht nur 25 Minuten, um den Stephansplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Supermärkte, Banken, Post und Ärzte sind nur einige Nahversorger, die in unter 5 Gehminuten erreichbar sind. Dasselbe gilt auch für Nussdorfer Gastroeinrichtungen wie Cafés, Pizzerien, Restaurants und die zahlreichen Döblinger Heurigenlokale.
Das Einkaufszentrum Q19 ist nur einen kurzen Fußweg vom Haus entfernt.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte lieben Nussdorf. Sowohl die Weinberge als auch Parkanlagen befinden sich in Fußwegnähe zur Wohnung. Die Startpunkte von zwei sehr beliebten Stadtwanderwegen (1 Kahlenberg, 1a Leopoldsberg) befinden sich in der Nähe des Hauses. Man braucht nur 3 Gehminuten, um die schöne Donaupromenade zu erreichen.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatWiener Mietwohnung

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Privat
Wiener Mietwohnung