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Top E01, Mietwohnung, 3 Zimmer, Erstbezug, Innsbruckerstraße 15, 6130 Schwaz

IMMOSENCE GmbHFrau Susanne Abfalter
Zimmer3
Fläche m²82
Miete
1.137
9,38 / m²
6130 Schwaz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.137,4 Preis pro m²9,38 Gesamtbelastung Netto1.034 USt. Gesamtbelastung103,4 Miete770 USt. Miete77 Betriebskosten264 USt. Betriebskosten26,4

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 82,13 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Stadtkern von Schwaz und befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier. 
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wird Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt.

Die westlich ausgelegte Wohnung im Erdgeschoß besteht aus:

  • großzügigem Koch/Ess/Wohn-Bereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Flur
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien.
Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet.
Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.

Im Mietpreis enthalten ist:

  • Küchenzeile
  • Badausstattung
  • Beleuchtung

Von der Innsbruckerstraße kommend dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden.

Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht.

Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt hier diese schöne, neu sanierte Wohnung zur Vermietung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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