{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001024","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Exklusives Wohnen am Arenberg mit Festungsblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nFAiM-1952f550ae8f482baff403de7468b607","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017922713","obj_purchasePrice":2659800,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Ansicht Abends
Frontansicht Villa
Ansicht Villa
Terrasse EG
Ausblick
Festungsblick
Bergblick
Wohn- Essbereich
https://www.bamberger-immobilien.at/immo/kaufobjekte/wohnung/3469-exklusives-wohnen-am-arenberg-mit-festungsblick

Exklusives Wohnen am Arenberg mit Festungsblick

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Eva Bamberger
Zimmer4
Fläche m²185
Preis
2.659.800
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.659.800
Provision: 3% zzgl. 20% UST

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 185,06 m²
Gesamtfläche 185,06 m², Gartenfläche 121,44 m²
1 Balkon
südseitig, südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,54 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
• Fußbodenheizung/-kühlung
• Edelstahl Beschläge
• Eichenparkett
• Großformatige Feinsteinzeug-Fließen
• Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Beschattung
• Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
• Verchromte, hochwertige Armaturen
• Markenprodukte im Sanitärbereich
• Sicherheitstüren
- Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau

Heizung

Fußbodenheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Wohnen am südlichen Fuße des Kapuzinerberg, am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und wohlfühlen in exklusiver Nachbarschaft!

Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Toplage in Salzburgs Villengegend. Sehr zentral und doch im grünen gelegen ist man in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Altstadt Salzburgs. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist mit Panorama-Fensterfronten ausgestattet und somit besonders lichtdurchflutet.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über rund 185 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereich gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.

Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg.

Ein weiteres Highlight sind die hohen Innentüren die an die überdurchschnittlich hohen Räume angepasst wurden. Die durchgängig edle Ausstattung lässt anspruchsvolle Wohnherzen höher schlagen! Angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern. Besonders hervorzuheben ist, dass das herrschaftliche Villenambiente erhalten bleibt.

Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den ersten Stock.

Kontaktieren Sie uns noch heute:
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Telefon: 0662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs.

Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von dieser Wohnanlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür.

Anbieter:in

GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Eva Bamberger
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Frau Eva Bamberger
Verifiziert von ImmoScout24