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Gasthaus
Veranstaltungsraum
Gasthaus
Eingangsbereich Gasthaus
Eingangsbereich
Gastgarten Gasthaus
Gasthaus Bar
Gasthaus Eingangsbereich(2)
Gasthaus
Küche
Küche
Küche
Offene Wohnküche 1OG
Offener Wohnbereich 1OG
Schlafzimmer 1OG
Schlafzimmer 1OG
Schlafzimmer 1OG
Schlafzimmer 1OG
Schlafzimmer 1OG
Untergeschoss Bar
Untergeschoss Bar
Untergeschoss Zugang
Veranstaltungsraum
Veranstaltungsraum
Außenfläche 1OG
Grundriss Skizze EG (GastR)
Grundriss Skizze OG
Grundriss Skizze UG (GastR)

2 großzügige Wohneinheiten & Gasthaus mit Gastgarten in ausgezeichneter Lage am Neusiedler See

McMakler Team Österreich
Zimmer8
Fläche m²249
Preis
1.553.150
7063 Oggau am Neusiedler See

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.553.150 Kaufpreis / m²6.240,55
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1900
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 248,88 m²
Gesamtfläche 1.010,91 m², Grundstücksfläche 819 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
+ Gut laufendes, bekanntes Restaurant
+ Rd. 762,03 m² Gaststätte im EG
+ 2 Wohnungen im OG (ca. 248,88 m² WF)
+ Erstklassige Lage am Neusiedler See
+ Große Terrasse als Außenbereich
+ Inklusive vollständigem Inventar/Ausstattung
+ Letzte Modernisierung in 2000

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 242,4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,7
F

Beschreibung

In erstklassiger Lage von Oggau am Neusiedler See kommt dieses Paket aus Gasthaus und 2 Wohneinheiten zum Verkauf. Hier steht Ihnen ein großzügiges Restaurant mit insgesamt ca. 762,03 m² Nutzfläche und sehr großem Außenbereich zur Verfügung. Die Wohneinheiten im Obergeschoss auf stattlichen rund 248,88 m² Wohnfläche können Sie zudem entweder selbst bewohnen oder aber lukrativ vermieten.

Die Fläche des Restaurants umfasst auf ca. 414,44 m² einen großen Speisesaal und einen weiteren Gastraum bspw. für private Gesellschaften, außerdem auf rund 347,59 m² eine Kellerbar im Untergeschoss, eine Küche, diverse Lager- und Kühlräume sowie Sanitäranlagen für Gäste und die Angestellten. Im Sommer bietet der Gastgarten mit großer Terrasse direkt am Hauptplatz attraktive Sitzmöglichkeiten. Verkauft wird die Immobilie inklusive des gesamten Inventars und der Ausstattung, sodass das gut laufende und sehr bekannte Restaurant eine Übernahme erleichtert.

Objektnr: 1040105
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und sehr guter Lage von Oggau am Neusiedler See, einer Marktgemeinde im Burgenland. Der Ort liegt am Westufer des Neusiedler Sees und umgeben von weiten Wiesen und Feldern, weshalb die Region auch touristische Bedeutung genießt. Entsprechend sind vor Ort mehrere gastronomische Angebote und Pensionen vorhanden.

Die alltägliche Nahversorgung wird durch einen Lebensmittelhändler und einige Dienstleister gewährleistet, ein umfangreiches Angebot von Einkaufsmöglichkeiten kann nach etwa 15 Minuten mit dem Pkw in Eisenstadt angefahren werden. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa 5 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle, die Sie u.a. bis Eisenstadt anbindet. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 5 Minuten auf die B52 und in etwa 10 Minuten auf die B50 auf.

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