{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Abendsonne pur! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlE-1608560566-a61b201024d44a0bae406f28ecb39de9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891984","obj_purchasePrice":385000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5

Abendsonne pur! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office
Zimmer3
Fläche m²61
Preis
385.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000
Preisinformation: zzgl. 1 TG Stpl.: € 22.000,- ges. KP: € 407.000,-

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,93 m²
1 Balkon 8,12 m² westseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,38 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65
A+

Beschreibung

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Sie erreichen den Eingang zu Ihrer neuen 3 Zimmer Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Im großzügigen Vorraum haben Sie genug Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Weiter geht es über den Flur in das Zentrum dieser Wohnung. Der Wohn-Essbereich ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen Raum für eine moderne Küchenplanung mit Essgruppe. Ebenso ihr Lieblingssofa findet hier Platz! Von hier aus begehen Sie den Balkon mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Feierabend Sonne in vollen Zügen. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein zusätzliches Zimmer, welches hervorragend als Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zum Balkon. Das Bad mit Toilette ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Der Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €22.000,- beträgt €407.000,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
Kainz Gruppe Office
Verifiziert von ImmoScout24