{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8010","obj_title":"SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Bk1NL-1647964928-fca7d5296d044c5a9810a78672f94dac","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
BALKON
WOHNKÜCHE
KÜCHENZEILE
SCHLAFZIMMER
BAD
WC
Slide 7
Plan

SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM BALKON

HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MScHerr Christian Hoffmann-Gudehus MSc
Zimmer2
Fläche m²68
Miete
757
Elisabethstraße, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

Laufende Kosten

Monatliche Kosten757,15 Gesamtbelastung Netto685,21 USt. Gesamtbelastung71,94 Gesamtmiete716,19 Gesamtmiete Netto651,08 USt. Gesamtmiete65,11 Miete530,2 USt. Miete53,02 Betriebskosten120,88 USt. Betriebskosten12,09 Heizkosten Netto34,13 USt. Heizkosten6,83

Einmalige Kosten

Provision: 1.640,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.280,00 €

Merkmale

Neubau
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon 9 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,03
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese günstig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock. Die 68 m² große Wohnung verfügt über Vorraum, WC, Bad mit Badewanne und WM-Anschluss, eine große Wohnküche mit Küchenzeile und ein Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist der rund 9 m² große Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 20 Jahre befristet vermietet.

Aufteilung der Wohnung:
• Vorraum
• Wohnküche mit Küchenzeile
• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss 
• WC mit Handwaschbecken separat
• 1 Schlafzimmer
• großer Balkon

Highlights:
• befristet auf 20 Jahre
• 68 m² Wohnfläche
• großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss 
• beziehbar ab sofort

Kosten:
Miete: 757,15 EUR 
inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 2.280,- EUR
Provision: 1.640,- EUR inkl. MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BIOFELD | SPAR

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MScHerr Christian Hoffmann-Gudehus MSc
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc
Herr Christian Hoffmann-Gudehus MSc
Verifiziert von ImmoScout24