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Familiengerechte, helle 5-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Stadtlage

Jansa ImmobilienFrau Ingeborg Jansa
Zimmer5
Fläche m²112
Miete
1.460
13,04 / m²
9500 Villach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.460 Preis pro m²13,04
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.190 Betriebskosten270

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Massivbauweise, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 112 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C

Beschreibung

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. 

Ein Teil des Hauses wurde bereits in den 1920er Jahren erbaut, die Erweiterung hat dann in den 60er-Jahren stattgefunden. Im Jahr 2011 wurde das Haus saniert (Vollwärmeschutz, neue Innentüren und Fenster).
Durch die extrahohe Raumhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fensterfronten (mit Rollläden) in alle Himmelsrichtungen wirken die schon sehr großzügigen Räume noch luftiger. 

Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung und ist mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet!

Vom Stiegenhaus gelangt man direkt in einen L-förmigen Vorraum, von welchem man in alle vier Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und das Wohnzimmer gelangt.
Die ca. 17,50 m² große Ess-Küche, welche über das 20 m² Wohnzimmer begehbar ist, ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.

Ein wunderschöner, eingezäunter Garten mit Sitzgelegenheit kann von allen Mietern – bis auf Widerruf – benützt werden.
Ein Garagenplatz ist inkludiert!

In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.460,- sind die Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser (aconto) inkludiert!

Wollen Sie eine 360°-Besichtigungstour durch dieses wunderschöne Domizil machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los

Lage: 
Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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