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Außenansicht
Top B103
Außenansicht
Ausblick
Balkon
Balkon
Wohnbereich0842
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer
Bad / WC
begehbarer Kleiderschrank
Gang
Haupteingang
SPA-Bereich
Sauna
Lounge
Ruheraum
Eingangsbereich
Fitnessraum
Rezeption
Personenlift
Tiefgaragen Einfahrt
Tiefgarage
Grundriss ohne Maßsstab Top B201
Lageplan / Übersicht
Lageplan

Luxuriöse Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im sonnigen Fontanella / Gr.Walsertal! TOP B103

Ihr AnsprechpartnerHerr Hubert Domig
Zimmer3
Fläche m²61
Preis
675.290
11.000 / m²
Kirchberg 77, 6733 Fontanella

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.290 Kaufpreis pro m²11.000
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,5% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Merkmale

Baujahr 2016
Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert
Wohnfläche 61,39 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in der sonnigen Ortschaft Fontanella. Der Innen- und Außenpool sowie der gesamten SPA Bereich vom Hotel, ist auf Wunsch (Jahresgebühr) ab 16 Jahre auch nutzbar. Eine Weitervermietung ist möglich, aber ist kein muss! TOP B103

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Die 2016 errichtete sehr hochwertige Ferienanlage am Sonnenhang von Fontanella im groß Walsertal, bietet jedem Urlauber sowohl im Sommer wie auch im Winter, ein kaum überbietbares Urlaubserlebnis! Als Wohlfühlzusatz bietet sich auch noch die Möglichkeit ab 16 Jahre, die Nutzung vom gesamten SPA Bereich im Hotel, für den Jahresbeitrag von € 560,-!

ACHTUNG: Die hochwertige Wohnungseinrichtung ist im Kaufpreis NICHT enthalten!

Dem Wohnungsbesitzer bietet sich auch die Möglichkeit, die Ferienwohnung durch den Hotelbetreiber vermieten zu lassen, die dadurch erzielten Einnahmen werden zwischen 30% Betreiber und 70% Eigentümer aufgeteilt.

Durch die Ferien- und Zweitwohnsitzwidmung, ist eine reine Exklusivnutzung ohne weitere Vermietung auch möglich und gesetzlich gedeckt.

So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt, verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden.

Energiewert HWB = 47 kWh/m² (B)
Wohnungsinventar € 29.200,- inkl. MwSt. ist im Kaufpreis NICHT enthalten!
ruhig
sonnig
im Zentrum
10 Fahrmin. Skilift
Nähe Seewaldsee u.v.m.
Im Biosphärenpark Gr. Walsertal

Chancencheck

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