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EIN-ZWEIFAMILIENHAUS
EIN-ZWEIFAMILIENHAUS
1. Diele-Eingang
Großes Wohnzimmer
Küche
Dusce WC EG
Treppe zum OG
Zimmer OG
Zimmer OG
WC OG
Bad OG
Aussicht DG
Dachgeschoss
angrenzender Baugrund

Feldkirchen in Kärnten EIN-ZWEI-Familienhaus, top Lage, Altbau

Berg- und Seeimmobilien Christian StreitbergerFrau Di Bernardo
Preis
300.000
9560 Feldkirchen in Kärnten

Einmalige Kosten

Kaufpreis300.000
Provision zzgl. 20% USt.: EUR 9.000,00 plus 20.0% USt.
Provision10.800

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1970
Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

FELDKIRCHEN in KÄRNTEN EIN-ZWEIFAMILIENHAUS in TOP-TOP Lage im Zentrum der Stadt Feldkirchen


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Widmung Bauland Geschäftsgebiet auch für Wohngebäude (ganzjähriger Wohnbedarf)


Keller/EG/OG/DG plus angebautes Garagengebäude (ca. 270 m2 WFL) Pläne anbei


(Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und entspricht dem Standardt aus dem Jahre 1970)


Grund 439 m2 Fläche


Euro 300.000,-- Kaufpreis dises Objektes


503m2 angrenzender Baugrund kann um ca. Euro 100.000,-- dazugekauft werden.

Über dieses Grundstück erfolgt auch die Zufahrt zu obgenannten Objekt


Alles Widmungskategorie "Bauland Geschäftsgebiet" auch für Wohngebäude, welche zur Deckung eines ganzjährigen Wohnbedarfs dient. HQ100


Dieses sehr gut gelegene EIN-ZWEI-Familienhaus (Wohnfläche ca. 270 m2) befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen in Kärnten direkt im Zentrum in sehr sonniger, ebener Lage .


Erbaut wurde dieses Haus ca. 1955 in Holzkonstruktion (Firma Printschler Gnesau) Ca. im Jahre 1970 erfolgte der Zubau im Ziegelbau sowie die Errichtung der Garage. Die Verbundfenster wurden von der Firma Schnabl errichtet.


Geheizt wird mit Öl ( Ölofen Baujahr 1998) die Wärme wird über Heizkörper verteilt.


(Erdgasleitung sowie Fernwärme befinden sich in unmittelbarer Nähe)


Energieausweis in Arbeit


Das Haus befindet sich im Standard aus dem Jahre 1970.


Die Wohnfläche erstreckt sich über EG, OG und DG und beträgt ca. 270 m2


Raumaufteilung: hohe Raumhöhe ( Pläne anbei )


Keller: ca. 31 m

dort befindet sich die Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1998


EG: WFL ca. 111 m2

Zwei Hauseingänge, 1 großer Flur , Wohn-und Esszimmer, Küche, 2. Flur, 2 Zimmer, WC und Dusche, Aufgang OG, Abgang Keller, Terasse mit ca. 24,50 m2 sowie der Garage mit ca. 20,40 m2


OG: WFL ca. 93m2

große Diele, 3 Zimmer plus 1 Ankleidezimmer, großes Bad, WC, Dachterrasse ober Garage mit ca. 20m2


DG: WFL ca. 65 m2

Mansarde 1 Raum


Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule, Haupt-und Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus Waiern, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie usw.....sind in 5 bis 20 Minuten zu Fuß gut erreichbar.


Infos und Besichtigung: Nur mit Makler möglich (Bitte um Terminvereinbarung)

Frau DI BERNARDO Tel. 0043 660 34 92 644

Immobilienfachberaterin

Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach

Tel.: 0043 660 34 92 644

E-Mail: dibernardo@bs-immo.at


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

GB-Eintragung: 1,1 % vom Kaufpreis

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum

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