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Nähe Rochusmarkt - 2 Zimmer Altbau - WG geeignet

Brezina-RealBrezina-Real Team
Fläche m²77
Miete
953
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten952,86 Gesamtbelastung Netto862,58 USt. Gesamtbelastung90,28 Gesamtmiete904,62 Gesamtmiete Netto822,38 USt. Gesamtmiete82,24 Miete600 USt. Miete60 Betriebskosten191,75 USt. Betriebskosten19,18 Sonstige Kosten Netto30,63 USt. Sonstige Kosten3,06 Heizkosten Netto40,2 USt. Heizkosten8,04

Einmalige Kosten

Provision: 1.973,71 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Merkmale

Parkett
Fliesen
Wohnfläche 76,71 m²
WG-tauglich

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 127 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese helle, schöne Altbauwohnung in einem wunderschönen Stilhaus gelegen kommt zur Vermietung. Sie besteht aus

  • 2 großen, separat begehbaren hellen Zimmer - eines davon mit einer schönen Nische die als kleines Schlafzimmer genutzt werden könnte
  • unmöblierte Küche - als  Kostenersatz für Herd und Spüle erhält man € 816,00 von der Hausverwaltung
  • Vorzimmer mit Eingang zum Duschbad und WC
  • sehr geräumiger Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Parkettböden
  • Waschküche im Haus
  • Fahrradabstellmöglichkeit
  • Fernwärme Heizung
  • unbefristete Anmietung
  • Gesamtmiete inkl. Heizungskosten Akko

Infrastrutur

  • Gute Anbindung zur U3 und zu den Bussen (74A, 4A, 77A) Landstraßer Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur in ca. 3 Gehminuten
  • ca. 10 Fahrminuten zu Wien Mitte
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z..B Merkur, Eurospar, Hofer, Aida in unmittelberare Umgebung ca. 5 Gehminuten

Information:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grätzl News: Die Baumgasse, benannt nach den in dieser Gegend gepflanzten Obstbäumen, jedoch als Straßenzug seit dem 17. Jahrhundert nachweisbar, einer der ältesten Straßenzüge des dritten Bezirks, 1862 wurde die Essiggasse in die Baumgasse einbezogen. Die dörflichen Biedermeier bauten im äußeren Bereich der Gasse wurden im 20. Jahrhundert systematisch abgebrochen

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