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attraktive Geschäftsflächen im Zentrum von Edt bei Lambach mit Kaufmöglichkeit!

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUMEHerr Dieter Kiesenebner
MieteMiete bei Interesse
Gemeindeplatz 5, 4650 Edt

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Erstbezug

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung


NEUBAU-Geschäftsflächen direkt im ORTSZENTRUM von Edt bei Lambach


!! Geschäftsflächen zur Miete als auch zum Kauf verfügbar !!


In guter Frequenzlage, direkt im Ortszentrum von Edt bei Lambach (neben der Gemeinde), wurde dieses moderne Neubauprojekt mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie Büro- und Geschäftsflächen im Sommer 2020 fertiggestellt.

Das Objekt ist sehr gut über die B1 erreichbar und auch der Bahnhof Edt befindet sich nur unweit.




Im 1. Obergeschoß stehen insgesamt 529 m² Fläche zur Verfügung, die entsprechend auf die gewünschte Größe angepasst werden können.


Gemeinsam genutzte Sanitäranlagen mit Herren-/Damen-/Behinderten-WC's stehen grundsätzlich im 1.OG zur Verfügung.


Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet bzw. gekauft werden.


Derzeit wurde die Fläche belagsfertig hergestellt. Somit können diese ausstattungstechnisch noch individuell an die jeweiligen Kundenbedürfnisse sowie die Anforderungen der jeweiligen Branchen angepasst werden.


Kostenaufstellung:

derzeitiger Mietzins netto: € 8,51/m² , Betriebskosten netto € 1,74/m²


Sämtlich angeführte Beträge verstehen sich netto und unterstellen, dass das Geschäftslokal steuerpflichtig, d.h zzgl. 20% USt, angemietet werden kann. Im Falle der unecht steuerbefreiten Vermietung ändern sich die Beträge hinsichtlich des Anteils der nicht abzugsfähigen Vorsteuer.



• zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten


• zzgl. Finanzierungsbeitrag gem. §17 WGG einmalig € 5.000,- und Beitritsgebühr zur Genossenschaft € 210,-


• zzgl. einmalige Vertragsvergebührung


Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,00

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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