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TOP LAGE: Sanierungsbedürftige Kleinwohnungen!

Immo Vice GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
Fläche m²77
Preis
199.000
8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 76,85 m²
2 Balkone
Loggia

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 225,2 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

2 sanierungsbedürftige Kleinwohnungen in 8045 Andritz werden zum Verkauf angeboten! Die Wohnungen können auch im sanierten Zustand erworben werden! 

Besonderes Augenmerk ist auf die optimale Lage direkt neben der Mur in optimaler Ruhelage zu legen. Für Anleger ist dieses Wohnungspaket perfekt geeignet!

Einige Highlights im Überblick: 
+ unverbauter Schlossbergblick 
+ 2 Kleinwohnungen (33m² und 43m²)
+ perfekt für Anleger geeignet! 
+ 3. und letzter Stock mit Fernblick (ohne Lift)
+ inkl. großem Kellerraum! 
+ Heizung: derzeit Öl, Ferngas oder Infrarotpaneele möglich
+ 2 Loggias in den Innenhof gerichtet
+ günstige Betriebskosten:

  • Top 13: 83,59€
  • Top 14: 114,24€ 

ANLEGERTRAUM
Die Wohnungen können saniert und ihm Anschluss vermietet werden, was bei einer Nettomiete von 10€/m² TOP Renditen ermöglicht (Jahresmieteinnahmen von 9.240€). Auch ermöglicht der günstige Einkaufspreis die Sanierung beider Wohnungen und den anschließenden Weiterverkauf.

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WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten.

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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. 
Weitere Unterlagen schicke ich Ihnen gerne per Mail zu.

• Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der sich nach oben als auch nach unten bewegen kann.

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top Lage direkt neben der Mur

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