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Top 1.10 | Wohnen im Grünen - 79 m²

AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHBettina Eder, MA
Zimmer3
Fläche m²79
Preis
389.300
4.909,21 / m²
2201 Gerasdorf bei Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.300 Kaufpreis pro m²4.909,21
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Neubau
Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 79,3 m²
1 Balkon 18,8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

In einer neuen Aufschließungszone mitten im Grünen, dennoch zentral gelegen – Franz Hinterleitner Gasse 35-37 – bauen wir gemeinsam mit der Heimat Österreich eine Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Wohntrakten mit einmal siebenundzwanzig und einmal sechsundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 49 bis 103 m² Wohnnutzfläche. Sowohl die begrünten Außenanlagen als auch die ansprechenden Zierelemente aus hochwertigem Lärchenholz sorgen für Gemütlichkeit. Dass sich direkt vor der Haustüre auch noch das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal mit seinem beliebten Badeteich befindet, ist unübertrefflich. Was Top 1.10 zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n) 

1.OG | ca. 79 m² Wohnnutzfläche | ca. 19 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Kellerabteil im EG
  • Kinderwagenabstellraum und Müllraum im EG
  • Fahrradabstellmöglichkeit im offenen Laubengang

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

An der Wiener Stadtgrenze, ruhige Grünlage, aber zentral, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Marchfeldkanal und Badeteich, S- und U-Bahn 5 Autominuten entfernt

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