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Top 36 | Vorsorge nahe Bahnhof - 55 m²

AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHBettina Eder, MA
Zimmer2
Fläche m²55
Preis
248.800
4.512,15 / m²
2230 Gänserndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.800 Kaufpreis pro m²4.512,15
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Baujahr 2021
Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 55,14 m²
1 Terrasse 9,32 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,92 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – bauen wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 36 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?

Raumaufteilung und Ebene(n) 

4. OG | ca. 55 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Terrasse | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der TG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (1,92 m²) in der TG
  • Müllraum im EG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

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