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Für Manager... Wohnen und Arbeiten der Extraklasse am Wolfgangsee zum 1.7.2022 Verfügbar

ART Immobilien eUHerr Ludwig Mayr
Zimmer6
Fläche m²195
Preis
1.399.000
5340 Sankt Gilgen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.399.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 195 m²
2 Terrassen 47 m² südseitig
südseitig
6 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,86
B

Beschreibung

Das  „State of the Art“ Wohnung ist  mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.

Die zwei  Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.

Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Gernerationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen.   Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beste Lage im Zentrum von St. Gilgen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese moderne exclusive Wohnung . Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben.

St. Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich.
Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar.

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