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Wohneinheit (133m2 - 1. OG + 2. OG) in wunderschönem, komplett neu renoviertem Haus in Laab im Walde zu vermieten. PRIVAT - KEIN MAKLER!

PrivatFrau Margot Draber
Zimmer4
Fläche m²133
Miete
1.307
2381 Laab im Walde

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.070 Betriebskosten130 Alle Steuern107

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Gesamtfläche 133 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das ansprechende, gepflegte und neu renovierte, mit neuen Parkettböden ausgestattete Wohnhaus (~ 220m2 Wohnfläche), besteht aus zwei getrennt voneinander begehbaren Wohneinheiten und bietet eine offene Raumgestaltung, inkl. neuer Küchen und Bäder mit top Ausstattung, sowie einen großzügigen uneinsehbaren Garten der das Ambiente abrundet.

Hier gelangt die Wohneinheit im 1. + 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die 133m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss (Wohnraum ~ 101,5 m2):
Vorzimmer, Küche, WC, Bad (mit Wanne), Abstellraum, 3 Zimmer, Gartenmitbenützung.

2. Obergeschoss (Wohnraum ~ 31,5 m2):
Mansardenzimmer, geräumiges Bad mit Badewanne, großer Dachboden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: ab sofort
Befristung nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: 24 Monate
Voraussetzung: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Das Haus soll bevorzugt an 2 Parteien vermietet werden.
Das Haus befindet sich im idyllischen Zentrum des 1.100 Einwohner Ortes Laab im Walde.

Der Ort bietet ein Kaffeehaus inkl. Nahversorger, ein Gasthaus, einen Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten (Reiterhof, Golfplatz) sowie Schulen in näherer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte/Apotheke/Arztzentrum/Bank etc.) befinden sich in ca. 3 km Entfernung.

Das Einkaufszentrum Riverside sowie die Schnellbahn und der Busbahnhof in Liesing befinden sich 10 km von Laab entfernt.

Öffentliche Anbindung: Autobusverbindung (mehrmals täglich) nach Liesing sowie nach Pressbaum.

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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