{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006020","obj_regio3":"006020047","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8724","obj_title":"++ NEUBAU GARTENHÄUSER ++ Spielberg, Nahe Red Bull Ring","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83xh-1652272950-1f1de47432ab4b63aeb0561496d4a9a2","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":99000,"obj_purchasePriceRange":"2","obj_baseRentRange":null}
Außenansicht
Außenansicht
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Geräumige Wohnküche im Erdgeschoss
Innenansicht des Erdgeschosses
1. Zimmer im OG
2. Zimmer im OG
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Ansicht OG
Sonnige Räume im Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und WC
Grundrissplan
Ansicht I
Ansicht II
Ansicht III
Vermessungsplan 3. Bauabschnitt
Vermessungsplan 3. Bauabschnitt
Badeteichbetriebsordnung

++ NEUBAU GARTENHÄUSER ++ Spielberg, Nahe Red Bull Ring

Böchzelt Immobilien GmbHHerr Tobias Weikl
Zimmer3
Fläche m²55
Preis
99.000
1.796,08 / m²
8724 Spielberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 Kaufpreis pro m²1.796,08
Kalkuliert von ImmoScout24
Erschliessungskosten3.250
Preisinformation: Aufschließungskostenbeitrag beinhaltet Strom-, Wasser-, und Kanalanschlussgebühr.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Laminat, Fliesen
Gesamtfläche 55,12 m²
Grundstücksfläche 233 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Sie träumen schon des längeren von einem eigenen Ferien- und Gartenhaus? Dann haben wir das richtige für Sie! Zum Verkauf gelangen Neubau Ferienhäuser in Spielberg. Rund um den Badeteich Weyern (Spielberg) entsteht eine Garten- bzw. Wochenendhausanlage mit direktem Zugang zum Teich! Verbringen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube im eigenen Feriendomizil ganz in der Nähe des Red Bull Rings zu leistbaren Preisen!

Die knapp 55,12 m² großen Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé bzw. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Grundstücksgrößen varrieren zwischen 188 und 327 m².

Eckdaten des Projektes:

  • Anschluss an das öffentliche Stromnetz (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen)
  • Gartenhaus auf Eigengrund (keine laufende Pacht)
  • keine Haupt- oder Nebenwohnsitze - ausschließlich Gartenhaus / Feriennutzung
  • ausreichend Schukosteckdosen für Küchenanschluss, Starkstromanschluss f. E-Herd
  • ausreichend Schukosteckdosen für Stromheizung (kann gegen Aufpreis iHv. 1.250 EUR brutto auch vom Verkäufer gemacht werden)
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
  • Küchenwasseranschluss (kalt) vorhanden
  • Kunststofffenster mind. 2-fach verglast in der Farbe weiß
  • Eingangstüre aus Kunststoff
  • Bodenfliesen mind. 60x30, Wandfliesen bis auf Türstockhöhe mind. 60x30
  • Laminat mittlerer Qualität im EG & OG
  • Erschließungsfläche sowie auch Parkplätze geschottert
  • Fertigstellung des 3. Bauabschnittes erfolgt ca. bis 31.12.20222 (abhängig von der Lage des jeweiligen Hauses)
  • Holztreppe von den Parkplätzen zu den Gartenhäusern (3. Bauabschnitt)

Es steht Ihnen auch ein Teichzugang zur Verfügung. Bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage haben Sie ein Nutzungsrecht, danach wird Ihnen mind. 1/80 Anteil an der Teichanlage sowie der Erschließungsstraßen übertragen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Hr. Tobias Weikl unter 0660/47 40 573!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gartenhäuser befinden sich im Ortsteil Weyern in Spielberg, wenige Minuten vom Red Bull Ring entfernt. Vom Gartenhaus haben Sie direkten Zugang zum Badeteich.

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GewerblichBöchzelt Immobilien GmbHHerr Tobias Weikl

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