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Außenansicht Südwest
Außenansicht Südost
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Grundrisse EG

Investment: Garçonnière zum Wohlfühlen

Ferstl Immobilien GmbHFrau Andrea Pichler, M.A.
Zimmer1
Fläche m²27
Preis
163.000
5.955,43 / m²
5753 Saalbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis163.000 Kaufpreis pro m²5.955,43
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: lt. Angabe

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2023
Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 27,37 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Auf drei Stockwerken mit insgesamt 15 Wohneinheiten wird in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs ein Personalhaus als Investitionsprojekt erbaut, welches sich aktuell in der Einreichphase befindet.
Zu Verfügung stehen vier Erdgeschosswohnungen zwischen 27 und 32m2. Bodentiefe Fenster sowie angenehme Parkettböden sind nicht nur architektonisch auf einem sehr hohen Niveau, sondern schaffen auch eine wohnliche Atmosphäre und laden das Personal nach einem anstrengenden Arbeitsalltag zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Sämtliche Einheiten können gerne reserviert werden, natürlich unter Vorbehalt einer positiven Genehmigung des Projektes seitens der Gemeinde. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Nettopreise. Der Kaufpreis für einen Freistellparkplatz beträgt €10.000,-. Je nach Projektfortschritt und Umfang können noch individuelle Anregungen und Kundenwünsche berücksichtigt werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die Immobilie wird anschließend schlüsselfertig übergeben.
Keine touristische Vermietung bzw. Zweitwohnsitznutzung erlaubt.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Das Personalhaus wird in zentrumsnaher Lage von Saalbach errichtet. Bushaltestellen, sowie ein Nahversorger und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Salzburger „Home of Lässig“ – nicht umsonst genießt die rund 2.800 Einwohner Gemeinde Saalbach-Hinterglemm sowohl regional als auch international große Beliebtheit. Besondere Berühmtheit erlangt die Pistenwelt von Saalbach-Hinterglemm, die auf 200km bestens präparierten Pisten mit 52 Liftanlagen und einer Flutlichtpiste zu größtem Skivergnügen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken und im Sommer durch Wanderwege und Radstrecken.
Ebenso beherbergt die Gemeinde alljährlich Veranstaltungen wie das „Snow Mobile Saalbach Hinterglemm“, dem „Harley-Davidson-Treffen“ oder „Rave On Snow“, um nur einige zu nennen.

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