{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003010","obj_regio3":"003010022","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2020","obj_title":"Wohnen im GRÜNEN - Anger am Brunnen - Simply Extraordinary","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8F-c6a0924d3f734030ab6cb7c17eb26e4a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892621","obj_purchasePrice":381575,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Küche-hell-Garten
Top B-04
Anger Single CTA
Brunnen-Bioladen-A
Brunnenplatz-Vogel-A
Jungs-A
Grüne Energie
Hollabrunn__20211014
HolzPellets und Phot
Kinderzimmer-A
Frühling-A
Schlafzimmer-Dach-Ba
Terrasse-groß-A
Terrasse-schön-A
Wohnküche-Spots-Diel
Garteln-A
Hollabrunn___0004
Gruppierung
Lageplan

Wohnen im GRÜNEN - Anger am Brunnen - Simply Extraordinary

ColliersFrau Sophie Weilguni
Zimmer3
Fläche m²84
Preis
381.575
2020 Hollabrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis381.575 Kaufpreis / m²4.549,6
Provision: 3%
Provision13.736,7 Provision Netto11.447,25 USt. Provision2.289,45

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 83,87 m²
Gesamtfläche 83,87 m², Gartenfläche 9,39 m²
2 Terrassen 19,15 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Nur ca. 40 Fahrminuten von Wien entfernt, entsteht ein erstklassiges Neubauprojekt, das mit zeitgeistiger Architektur und intelligent vorausgedachter Ausstattung sämtliche Lebensformen – vom Studenten bis zur Großfamilie – einschließt und allen Bewohnern dank großzügiger Freiflächen spektakuläre, unverbaubare Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft freigibt.

Das besondere Wohngefühl im unverbaubaren Brunnenschutzgebiet:
• Ab dem Frühjahr 2022 werden insgesamt 59 Eigentumswohnungen errichtet – Fertigstellung im Sommer/Herbst 2023.
• „Anger am Brunnen“ liegt auf einem sonnigen Hügel mit Westhang und grenzt an das Hollabrunner-Wasser-Schutzgebiet, ein unverbaubares Grünland als Reservoir für Quell- und Grundwasser – die grünen Aussichten sind somit auch in der Zukunft garantiert.
• Die Inspiration kommt vom klassischen Dorfplatz, wo sich sechs einzelne Häuser um einen zentralen Brunnenplatz gruppieren, dem Anger.
• Der plätschernde Brunnen ist das Zentrum dieses „Dorfes-im-Dorf“ und als Ort der Begegnung eine Reminiszenz an das Dorfleben von früher.

ANGER AM BRUNNEN - Wohnen im schönen Hollabrunn im Einklang mit der Natur!
Rund um den zentralen Brunnenplatz - der auch Namensgeber des Projektes ist - verteilen sich auf 6 Häusergruppen insgesamt 59 Wohnungen, 1 Nahversorger, 92 PKW-Stellplätze und 12 Fahrrad-Safes:
Haus Adonis
Haus Berberis
Haus Centaurea
Haus Dictamnus
Haus Echium
Haus Fumania

Anger am Brunnen: Die grünsten Eigentumswohnungen Österreichs!
Warmwasser & Heizung OHNE Gas, mit einer Holz-Pellets-Zentralheizanlage!
Strom aus der eigenen Photo-Voltaik-Anlage für alle 59 Eigentumswohnungen!

Welche Ausstattungs-Details sind bereits im Kaufpreis enthalten?

GRÜNE ENERGIE – RAUS AUS GAS!
1. Warmwasser & Heizung mit einer Holz-Pellets-Zentralanlage
2. Strom aus der eigenen Photo-Voltaik-Anlage

FENSTER & BESCHATTUNG
1. 3-Scheiben-Fenster: schalldämmend und Wärme-/Kälte-isolierend
2. Integrierte Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar

KÜCHEN & EINBAUSCHRÄNKE
1. eine Komplett-Küche, inklusive Küchengeräte, beispielsweise mit Induktionsherd
2. Garderoben zum Teil bereits mit fertig eingebauten Kleiderschränken

BODEN & FLIESEN
1. Durchgängige Fußbodenheizung
2. Österreichischer Eichenparkett mit langen Landhausdielen
3. Optisch sehr ansprechende italienische Feinsteinzeug-Fliesen von (https://www.largilla.at/work/warum-cerstone-fliesen-von-largilla)

DAS BADEZIMMER
1. Bodengleiche Duschen mit verdeckter Abflussrinne
2. Zusätzlich mit Badewanne (bei größeren Wohnungen)
3. Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit Tischler-Unterbau-Regalen
4. Handtuch-Trockner
5. LED-Deckenspots

AUSSEN & INNEN
1. Außenbeleuchtung für Garten und Terrassen
2. Bewässerung für Garten, Terrassen und Balkone,
3. LED-Deckenspots im Vorraum und in den Wohnräumen
4. Perfekte Home-Office-Ausstattung: WLAN & Satelliten-Anschluss

BRUNNEN, GRÜNFLÄCHEN & BIO-LADEN
1. Der „ANGER“ mit Springbrunnen als zentraler Ort der Begegnung
2. Bäume zur Beschattung
3. Ein Bio-Laden für die kleine, frische Nahversorgung & Café
4. Kinderspielplatz mit Grünflächen

GARAGE & KELLER
1. zu jeder Wohnung gibt es zugeordnete Kellerabteile,
2. allgemeine Fahrrad- und Kinder-Abstellräume
3. barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage

OPTIONALE ZUSATZ-AUSSTATTUNG (gegen Aufpreis)
1.Tiefgaragenstellplätze für Auto und Motorrad stehen zur Verfügung, Verrohrung für E-Ladegeräte ist bereits integriert,
2.versperrbare Fahrrad-Boxen für edle Rennräder oder Mountainbikes

Die Bilder dienen der Visualisierung.
Wir freuen uns sehr, Ihnen mit diesem einzigartigen Projekt ein neues Zuhause zum Wohlfühlen bieten zu können!

Energieausweis wird nachgereicht

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichColliersFrau Sophie Weilguni
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Colliers
Frau Sophie Weilguni
Verifiziert von ImmoScout24