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Familientraum mit zwei Garagen Stellplätze!

Friends Immobilien GmbHFrau Vivien Kosa
Zimmer4
Fläche m²96
Preis
469.000
Leopold Gattringer-Straße, 2345 Brunn am Gebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten293,19 Betriebskosten161,28 USt. Betriebskosten16,13 Monatliche Kosten Netto266,25 USt. Monatliche Kosten26,94 Sonstige Kosten Netto104,97 USt. Sonstige Kosten10,81

Merkmale

Baujahr 2010
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 95,78 m²
Gartenfläche 12,34 m²
1 Terrasse 14,85 m² südostseitig
südostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 3,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Familientraum in Brunn am Gebirge!

Diese charmante Wohnung liegt umgeben von einer guten Infrastruktur und bietet Platz für die ganze Familie.

Wenn Sie die Wohnung betreten stehen sie als Erstes in einem Gang der breit genug für eine Garderobe und viel Stauraum ist. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 14m². Beide Zimmer sind mit einem großen Fenster ausgestattet, die die Zimmer in helles Licht tauchen. Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt.

Daneben liegt das neuwertige Badezimmer, dass mit dezenten weißen Fliesen verkleidet ist. Ein erwähnenswerter Pluspunkt des Badezimmers ist das kleine Fenster, dass für eine gute Luftzirkulation sorgt. Das Bad hat eine Badewanne mit eingebauter Dusche und bietet Platz für Schränke. Daneben befindet sich der Waschmaschinen Anschluss.

Auf der anderen Seite des Badezimmers liegt das 12m² Schlafzimmer mit einem großen Fenster. Zur linken Hand betretet Sie den Wohn-und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. In der rechten Ecke steht ein rustikaler Kamin, der dem Raum einen gemütlichen Flair verleiht. Die Küche ist perfekt an die Nische angepasst und komplett ausgestattet. Den Übergang zum Wohnbereich bildet eine kleine Bar mit zwei Barhockern.

Das Wohnzimmer führt Sie auf die riesige Terrasse. Die Sonne strahlt nahezu den ganzen Tag, auf die nach Süd - Osten gewandte Terrasse. Eine bunte Markise schützt sie vor neugierigen Blicken und im Sommer vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die Terrasse lässt sich nach belieben verkleinern. Sie können sich gerne einen Garten daraus machen.

Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und deswegen sehr ruhig. Es steht Ihnen auch ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung! Für Ihre Autos gibt es zwei Garagenplätze, die schon im Preis inkludiert sind. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden!

Genau das was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <8.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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