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Lageplan

SELTENE RARITÄT - Gartengrundstück mit Obstbäumen und Weinreben in Baden

Dr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.Herr Peter Forsthuber
Fläche m²474
Preis
82.000
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis82.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gesamtfläche 474 m²
Grundstücksfläche 474 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Verkauft wird ein Gartengrundstück (kein Baugrund) in zentraler Lage von Baden in der Gabelsbergerstraße. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume und Weinreben die zur Saison schöne Früchte tragen. Ein Brunnen befindet sich ebenso darauf. Anschlüsse (wie z.B. Strom) an der Grundgrenze.

Das Grundstück ist aufgrund der Bebauungsbestimmungen nicht bebaubar!
Aus der Verordnung vom 22.09.2020 (Bebauungsbestimmungen):
V. ABSCHNITT: FREIFLÄCHEN
Für die in der Plandarstellung ausgewiesenen Freiflächen ist folgende Augestaltung vorzusehen:
F1 Die Freifläche ist je nach Ausstattung naturnah ( z.B. als Ruderalfläche) zu belassen bzw.gärtnerisch auszugestalten. Eine allfällige zusätzliche Bepflanzung hat mit standortheimischen Sträuchern und Gehölzern zu erfolgen.

Weitere Details gerne auf Anfrage!

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