{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2353","obj_title":"MIETKAUF - Gartenwohnung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Af-1651489331-3159215dd7a74a65bccee79c053595bc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Top 2

MIETKAUF - Gartenwohnung!

Friends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
Zimmer2
Fläche m²63
Miete
709
2353 Guntramsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten708,98 Gesamtbelastung Netto644,53 USt. Gesamtbelastung64,45 Miete468,2 USt. Miete46,82 Betriebskosten176,33 USt. Betriebskosten17,63

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag44.199
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 63,19 m²
Gesamtfläche 63,19 m², Gartenfläche 42,4 m²
1 Balkon 11,51 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet.

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15% der Kaufsumme. Diese beträgt € 44.199,— des fixierten Kaufpreises (Kaufpreis: € 294.660,00.)

Die Mietvorauszahlung reduziert Ihnen die Monatliche Miete um € 306,93 ( Laufzeit von 144 Monate bzw. 12 Jahren ).

Hauptmietzins brutto: € 822,00

- Reduzierung durch Mietvorauszahlung: - €  306,93

+ Betriebskosten brutto: € 193,96

monatliche Gesamtmiete: € 709,03

Zwischen dem 6. Jahr (nach Mietbeginn) bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit, die Wohnung zum indexiertem Wert (VPI) abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete, abzüglich der übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Sie können von der Option Gebrauch machen, müssen aber nicht!

Tiefgaragenstellplätze können dazu gemietet & später gekauft werden! Mietpreis inkl. BK + USt. € 90,00

Die vorhandene Küche ist dem Vermieter der Wohnung abzulösen, Kostenpunkt € 4.500,--

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Gang, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und einem Wohnzimmer.

Darüberhinaus besitzt sie einen 11,51 m² großen Wintergarten und einen 42,40 m² großen Garten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Friends Immobilien GmbH
Herr Daniel Sabani
Verifiziert von ImmoScout24