Provisionsfrei - sanierungsbedürftig - sehr hell - gute Aufteilung - Arnethgasse

!!!Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern - diese werden nicht beantwortet!!!

Verkauft wird eine sanierungsbedürftige Wohnung in Ruhelage in einer Seitengasse der Ottakringer Straße nahe dem Johann-Nepomuk-Berger Platz.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Die Wohnung geht schön auf 2 Seiten hinaus: Arnethgasse und Wichtelgasse - Querlüften in der Wohnung ist möglich.

Die Wohnung muss neu saniert werden. Gasanschluss ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Ein Lift ist vorhanden. Kellerabteil gibt es keines. Baujahr des Hauses ist 1969.

Die Wohnung ist sehr hell. Alle Zimmer der Wohnung - auch die Küche und das Badezimmer - haben Fenster. Besonders die Fenster in den Wohnräumen sind sehr groß und lassen viel Licht hinein. Insgesamt sind 4 Fenster vorhanden.

Gute Aufteilung: alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus zu begehen. Der Vorraum ist kompakt und nimmt nicht allzu viele Quadratmeter weg.

Die Reparaturrücklage des Hauses ist hoch und beträgt ca. € 145 000

Aufteilung:
• 1 separate Küche
• 1 separates WC
• 1 Badezimmer
• 1 Vorraum
• 1 Abstellraum
• 2 vollwertige Wohnräume

Betriebskosten: € 163,62
Verwaltungskosten: € 29,65
Rücklage: € 75,78
Ust.: € 19,33
Summe inkl. USt.: € 288,38

Verkaufspreis: € 200 000 + Nebenkosten

die Nebenkosten sind:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Kosten der Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages sowie Kosten für die Beglaubigung der Unterschriften

Die Nebenkosten müssen zur Gänze vom Käufer gezahlt werden.

Liebe Grüße
Axel Luxardo