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Ausreichend Platz für die ganze Familie!

4immobilien OGHerr Johannes Scheidl
Zimmer7.5
Fläche m²152
Preis
499.000
2214 Auersthal

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1981
Neubau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 152 m²
Gesamtfläche 152 m², Grundstücksfläche 470 m²
1 Terrasse 15 m²
7,5 Zimmer
Kellerfläche 37 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,94
D

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Einfamilienhaus auf einem 470m2 großen Grund!
  • Massivbauweise, Baujahr 1981
  • Erdgeschoß mit rund 67m2 - Schlafzimmer, Schrankraum (Kinderzimmer), Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohn-Essbereich
  • Obergeschoß mit rund 69m2 - 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer inkl. WC, Wohnzimmer, Abstellraum
  • Keller mit rund 37,8m2
  • Nebengebäude (Schuppen) mit rund 74m2
  • Wirtschaftsküche mit rund 15m2
  • Garage mit rund 25m2
  • Bezug nach Absprache möglich!

Die ausführliche Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von der Marktgemeinde Auersthal.

Das Haus bietet im Erdgeschoß drei zentral begehbare Zimmer – der Wohn.- Essbereich mit rund 35m2, zwei Schlafzimmer mit jeweils 15m2 und 10m2 ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein davon getrenntes WC.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit rund 12m2 und 10m2 inkl. Schrankraum mit rund 8m2. Ein weiteres Wohnzimmer mit rund 17m2 sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC sind vorhanden. Zwei zusätzliche Abstellräume mit rund 4m2 und 5m2 bieten einen zusätzlichen Stauraum!

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Holzheizung.

Der Dachboden sowie der Schuppen von rund 74m2 bieten Ihnen noch einen zusätzlichen Stauraum!

Lage:

Die Marktgemeinde Auersthal liegt mitten im Herzen vom Marchfeld. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 29 Minuten mit dem Auto!

Infrastruktur:

Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Auersthal bietet zusätzlich noch einen Bäcker, eine Raiffeisenbank, einen Zahnarzt sowie Facharzt für Allgemeinmedizin.

Kindergarten sowie Volksschule und Hauptschule sind fußläufig zu erreichen!

Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof in Gänserndorf ist mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen und verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 40 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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